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Termine am Sa.,den 26.07. möglich! Modernes Reihenmittelhaus mit großer Wohn-/Nutzfläche in familienfreundlicher Wohngegend

495.000 €
Festpreis
15.06.2025
90455 Nürnberg
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen:

+ Genießen Sie Ihre Freizeit mit der Familie oder Freunden auf der großen Terrasse (ca. 18 m²) oder im liebevoll gepflegten Garten - dieser enthält sogar einen kleinen Teich mit Goldfischen.

+ Elektrische Markise

+ Geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einem gemütlichen Kamin für kalte Tage.

+ Moderne, großzügige Küche mit bereits vorhandener Einbauküche.

+ Gäste-Toilette im Erdgeschoss - praktisch für Besuch.

Im Obergeschoss finden Sie:

+ Drei helle Schlafzimmer, perfekt für die ganze Familie.

+ Ein modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche.

Das 2. Obergeschoss hält besondere Möglichkeiten bereit:

+ Ein bereits ausgebautes Zimmer, nutzbar als Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.

+ Ein weiteres ausbaufähiges Zimmer mit bereits vorhandenen Leitungen für ein zusätzliches Bad und Fußbodenheizung.

Zusätzlich punktet das Haus mit:

+ Spitzboden, der praktischen Stauraum bietet.

+ Vollständiger Unterkellerung mit Zugang direkt in den Garten - ideal für Holz-Lagerung oder einen Hobbybereich.

+ Gasheizung im Keller sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus.

+ Teilweise elektrische Rollos für zusätzlichen Komfort.

+ Das Haus verfügt auch schon über eine Wärmedämmung

+ Die Fassade wurde vor einigen Jahren frisch renoviert und sieht auch heute noch sehr sauber und ordentlich aus

+ Extras: Eine Einzelgarage komplettiert dieses attraktive Angebot - diese kommt mit 15.000 € noch zum Kaufpreis hinzu.





































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche132,00 m²
    • Grundstücksfläche180,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1984
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energieverbrauchskennwert74 kWh/m²a
    • Ausstelldatum05.11.2024
    • Gültig bis05.11.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort90455 Nürnberg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum15.06.2025
  • Anzeigen­kennung94a0c48b
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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