Herzlich willkommen in diesem attraktiven Zweifamilienhaus, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet!
Diese Immobilie erstreckt sich über großzügige 215 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.490 m². Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Bäder, ist dieses Haus ideal für große Familien oder als Anlage- und Entwicklungsobjekt geeignet.
Das Haus wurde 1939 erbaut und über mehrere Generationen landwirtschaftlich betrieben. In den letzten Jahren wurden viele Ressourcen und Arbeitsstunden in das Projekt investiert, welches nun aber aufgrund einer räumlichen Veränderung in neue Hände abgegeben werden soll.
Dieses charmante Anwesen überzeugt mit zahlreichen Highlights und viel Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter der Ausbau des Dachgeschosses sowie eine Erneuerung der Fassade. Besonders beeindruckend ist der fantastische, unverbaubare Ausblick aus dem Dachgeschoss - ein echtes Highlight der Immobilie.
Die Innenräume präsentieren sich mit einer soliden, gepflegten Ausstattung: Hochwertige Dielen, Laminatböden sowie Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sowie ein traditioneller Kachelofen im Erdgeschoss schaffen zusätzlichen Komfort und ein behagliches Wohngefühl.
Der großzügige Garten mit einer Fläche von rund 600?m² erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und bietet viel Raum für Freizeit, Entspannung und gärtnerische Gestaltung.
Über der Scheune befinden sich zwei zusätzliche Gästezimmer, die bereits teilweise ausgebaut sind und weiteres Potenzial bieten. Auch ein unausgebauter Speicher im angrenzenden landwirtschaftlichen Gebäude steht zur individuellen Nutzung bereit. Über dem alten Stall eröffnet sich ebenfalls weiteres Ausbaupotenzial, das sich ideal für zusätzlichen Wohnraum oder ein Atelier eignet.
Für handwerklich Begeisterte bietet die separate Werkstatt zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung. Die angrenzende Scheune ist nicht nur praktisch als Lagerraum, sondern kann auch vielseitig genutzt werden. Zudem befindet sich im Nebengebäude eine gut erhaltene Brennkammer, die zusätzliche Nutzungsoptionen eröffnet.
Mehrere Außenstellplätze sowie weitere Abstellmöglichkeiten innerhalb der Scheune sorgen für komfortable Parklösungen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und stellt damit zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
!! Besonderheiten: !!
Bitte beachten Sie, dass die 84-jährige Mutter des Verkäufers ein lebenslanges Wohnrecht hat, welches grundbuchrechtlich gesichert ist. Sie nutzt die Wohnung im Erdgeschoss und einen Teil des Gartens.
Die Wohnung im Obergeschoss kann bei Bedarf mit einem Balkon erweitert werden, ein Bauantrag wurde hier bereits durch die Eigentümer gestellt und genehmigt. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss wird frei.
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
