***** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor *****
Dieses Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 5 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von 320 m² und befindet sich in einem teilsanierten Zustand.
Die beiden ursprünglichen Wohneinheiten im Erdgeschoss wurden zu einer großzügigen Wohnung mit ca. 110 m² zusammengelegt. Diese Einheit bietet viel Platz und Flexibilität in der Raumgestaltung.
im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Im Dachgeschoss sind ebenfalls zwei Wohneinheiten angesiedelt, die jeweils ca. 50 m² groß sind und gemütliches Wohnen unter dem Dach bieten.
Die Dacheindeckung des Wohnhauses wurde 2022, während der Coronazeit, komplett erneuert und bietet somit optimalen Schutz. Im Erdgeschoss wurden die Fenster 1997/98 durch neue ersetzt, die Fenster für die obere Etage stehen bereits zur Installation bereit.
Die Heizung wurde zwischen 2000 und 2002 eingebaut. Der Heizkessel wurde 2010 auf Festbrennstoffe umgerüstet, was für eine umweltfreundlichere und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich wurde 2022 im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung ein moderner Pelletofen installiert, der für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
