Dieses charmante Zuhause in ruhiger Lage von Wunsiedel vereint Geschichte, Substanz und moderne Technik auf gelungene Weise. Die Doppelhaushälfte stammt ursprünglich aus den 1930er Jahren, wurde 1992 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet heute rund 200?m² Wohnfläche auf einem ca. 530?m² großen Grundstück - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die einfach mehr Platz brauchen.
Im Erdgeschoss erwartet einen neben dem Eingangsbereich mit neuen Fliesen ein frisch saniertes Bad (2023) mit begehbarer Dusche in edlem Schwarz sowie ein Bereich, der sich perfekt als kleine Einliegerwohnung eignet. Der Keller ist vollständig beheizt und beherbergt eine Werkstatt, die direkt an den Anbau anschließt - praktisch, geräumig und mit vielen Möglichkeiten. Die dazugehörige überdachte Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und lässt sich bei Bedarf auch zu einem geschlossenen Wintergarten umbauen.
Die Öl-Niedertemperaturheizung (Baujahr 2021) sorgt gemeinsam mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung für moderne, effiziente Wärme. Ein vorbereiteter Warmwasserspeicher ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster wurden überwiegend durch Kunststofffenster ersetzt, nur zwei Dachfenster sind noch aus Holz. Rückseitig wurde das Dach bereits 2021 mit robustem Kunstschiefer erneuert - ein weiterer Punkt auf der Liste erledigt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, zwei große Bäder (eines noch im gepflegten 80er-Stil mit Doppelwaschbecken) sowie ein Ankleidezimmer. Eine Trockenbauwand trennt derzeit zwei Bereiche, kann aber problemlos entfernt werden - wer es offen und großzügig mag, hat hier leichtes Spiel. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss noch ein großes ausgebautes Zimmer sowie im Dach des Anbaus einen weiteren wohnlich nutzbaren Raum mit richtig schöner Aussicht - perfekt als Wohnzimmer oder Atelier.
Draußen geht es großzügig weiter: Neben einem kleinen Gartenhaus, einer weiteren Terrasse und einer Garage unter dem Haus stehen zusätzlich eine separate Garage sowie eine massive Halle mit 7,20 x 7,20 Metern zur Verfügung. Egal ob Werkstatt, Wohnwagen oder Camper - hier findet alles seinen Platz.
Insgesamt bietet das Haus 5 bis 6 Zimmer, kann klassisch als Einfamilienhaus oder flexibel mit Einliegerwohnung genutzt werden. Die Lage ist ruhig, aber gut angebunden, mit Bus, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe.
Ein Haus mit Substanz, Charakter und vielen Möglichkeiten - bereit für neue Ideen und Menschen, die Raum zum Leben suchen.
