Teilmodernisierte Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss

21.07.2026

63928 Eichenbühl

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung im Maisonette-Stil in einem massiv gebauten Gebäude mit historischem Charakter und beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss und bietet eine zukünftige Wohnfläche von ca. 220 m².

Der Bereich im Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und muss vom künftigen Eigentümer baulich geschaffen werden. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, den oberen Wohnbereich vollständig nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ein ganz individuelles Wohnkonzept zu realisieren.

Bereits heute überzeugt die Wohnung durch großzügige Flächen, eine attraktive Grundstruktur sowie den besonderen Charme des Gebäudes. Die durchdachte Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, großzügiges Wohnen oder Menschen, die außergewöhnliche Wohnräume mit Charakter suchen.

Die Immobilie wurde bereits teilweise saniert. Das Badezimmer inklusive sämtlicher Leitungen wurde modernisiert. Darüber hinaus besteht weiterer Modernisierungsbedarf, insbesondere im Bereich Böden, Fenster, Heizsystem sowie dem Ausbau des Dachgeschosses. Gerade dadurch bietet sich Käufern die ideale Gelegenheit, historischen Charme mit modernem und hochwertigem Wohnen zu verbinden.

Die vorhandenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für großzügige Wohn- und Essbereiche, Schlafräume, Homeoffice oder einen separaten Rückzugsort im Dachgeschoss. Große Flächen und der Maisonette-Charakter verleihen der Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Potenzial.

Das massiv gebaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und seinen zeitlosen Altbaucharme. Mit den entsprechenden Ausbaumaßnahmen kann hier eine beeindruckende Wohnimmobilie mit Loft-Charakter und einzigartigem Flair entstehen.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor