Mehrfamilienhaus in der Kaiserstadt

299.000€

Festpreis

25.05.2022

39590 Tangermünde

Objektbeschreibung: Das Anlageobjekt verfügt momentan über 2 vermietete Wohnungen:
EG: 105 qm
1.OG: 89qm
Durch den Eigentümer wurde ein Ausbau des Dachgeschosses bereits vorbereitet.
So wurden schon 2 Zimmer ausgebaut, teilweise Heizungen installiert und Dachfenster eingebaut. Weiterhin verfügt das Verkaufsobjekt über eine Garage, eine Werkstatt und einen großzügigen Garten.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Auffahrt
- Wäscheraum im Keller
- ehemaliger Büroraum im Keller
- zusätzliches WC/ Waschraum im Keller

Die momentane Jahreskaltmiete beträgt 12.660,-€. Nach Fertigstellung des Dachgeschosses und einer Optimierung der Mietstruktur könnte eine Jahreskaltmiete von ca. 21.000€ erzielt werden.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung und stellen gerne weitere Unterlagen bereit.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich direkt in der Kaiser- und Hansestadt Tangermünde.
Tangermünde, mit seinen 11.100 Einwohnern, erfreut sich durch eine attraktive Altstadt und der direkten Elblage zunehmender Beliebtheit als Ferien- und Wohnort.
Angebote des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmärkte, Drogerien und Ärzte, sind im Ort in unmittelbarer Erreichbarkeit vorhanden. Der Elberadweg verläuft direkt durch Tangermünde. Zudem ist der Ort durch Veranstaltungen, wie dem Burgfest oder Elbdeichmarathon, mehrmals im Jahr überregionaler Anziehungspunkt.
Die Kreisstadt Stendal befindet sich ca.10km von Tangermünde entfernt.

Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Sonstiges: Unsere Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich geprüft haben, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen, Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: 3% zzgl. USt.