Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Besonders die Lage dieser Immobilie macht diese zu etwas ganz Besonderem. In der neuen Stadt Tamm finden Sie ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und erreichen in nur wenigen Gehminuten Bäcker, Apotheke und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels. Des Weiteren bietet Ihnen Tamm ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot mit einer Stadtbücherei, verschiedene Sportanlagen, Fahrschulen, Gastronomien und dem Tammer Fleckafescht. Ein Stadtfest für Klein & Groß, welches jährlich im Juli stattfindet. Größere Supermärkte wie Aldi oder EDEKA erreichen sie nach nur wenigen Minuten und auch das Breuningerland Ludwigsburg sowie IKEA sind nur einen Kilometer von Ihrer Traumimmobilie entfernt. Bus und Bahn erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) und die B27 ist in nur wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Tamm verfügt über ein gut ausgeführtes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Objekt: In einem ruhigen und begrünten Wohngebiet von Tamm gelegen, befindet sich dieses Reihenmittelhaus, das 1977 erbaut wurde. Es erwarten Sie viereinhalb Zimmer auf zwei Stockwerke verteilt mit einer Gesamtwohnfläche von 101qm, ein 179qm großes Grundstück mit Garten und Terrasse, 50qm Nutzfläche im Untergeschoss sowie eine Garage und ein Stellplatz. Besonders für Familien bietet dieses Eigenheim, das derzeit leerstehend ist, viel Potential, sich frei zu entfalten.
Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über einen begrünten und einladenden Vorgarten. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Flurbereich, der Ihnen unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Neben einem separaten und teilverfliesten Gäste-WC mit Tageslicht, finden Sie in dieser Etage eine Küche sowie den hellen und schönen Wohnbereich vor. Die geflieste und abschließbare Wohnküche, mit Blick in den Vorgarten, ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Ein besonderes Highlight im geräumigen und gefliesten Wohnzimmer stellt der Kaminofen dar, der zum Entspannen einlädt. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die große und überdachte Terrasse, die Ihnen viel Privatsphäre und Platz für gemütliche Stunden gewährt. Dem Terrassenbereich schließt sich zudem ein sichtgeschützter Garten an, den Sie vielfältig nutzen können.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- oder Kinderzimmer, die hell und freundlich sind. In den Räumen wurden Laminat- und Teppichböden verlegt und zusätzlich verfügen diese über Holzdecken, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das vollverflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Auch das Untergeschoss des Einfamilienhauses überzeugt mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei holzgetäfelten und gefliesten Räumen, die zusätzlich über Tageslicht verfügen, besitzt diese Etage eine große Waschküche, in der unter anderem die Waschmaschine und der Trockner angeschlossen werden können. Auf dieser Nutzfläche wartet ein weiteres Highlight auf Sie: Eine eingebaute Sauna und eine Dusche sorgen dafür, dass Sie sich hier eine hauseigene Wellnessoase zum Entspannen und Erholen einrichten und so von Ihrem Alltagsstress entfliehen können.
Als weitere Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollläden zu nennen sowie die Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen, die teilweise 2017 erneuert wurden. In der Vergangenheit wurden an der Liegenschaft immer wieder Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurde 1997 das Dach sowie 1999 die Fenster erneuert und 2021 die Fassade des Hauses ausgebessert und gestrichen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 40.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.53, Distanz zum Bus: 1.51
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
