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Sustrum
0 km
/51

!!Preisreduziert!!Zweifamilienhaus mit Laden+Halle+Lagerflächen

298.500,00 €
49762 Sustrum

Preisinformation


Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. RE/MAX Kompetenz Centrum und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Sustrum-Moor ist eine Gemeinde die zur Samtgemeinde Lathen gehört.
Nahe zur niederländischen Grenze gelegen finden Sie in dieser schönen Ortschaft alles zum täglichen Gebrauch.
Freizeit und Kulturprogramm wird hier großgeschrieben.
Reithalle-Feuerwehr-Schützenhaus-Sportplatz alles im Ort vorhanden

Sustrum ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Lathen im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Sie entstand am 1. Januar 1973 im Zuge einer Gebietsreform aus Sustrum, Neusustrum und Sustrum-Moor und ist eine der ältesten Siedlungen des Emslands.

Die Gemeinde hat mehr als 1300 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 35,59 Quadratkilometern. Der Verwaltungssitz befindet sich in der Gemeinde Lathen.

Die Samtgemeinde Lathen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Sie ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Lathen.
Lathen hat einen Bahnhof für Regional-Express-Züge (RE 15) an der Bahnstrecke Rheine-Norddeich Mole (Emslandstrecke). In Lathen zweigt die Bahnstrecke Lathen-Werlte ab.

Vom Bahnhof fahren auch Busse nach Sögel und in die zur Samtgemeinde Lathen gehörenden Dörfer.

Durch das Gemeindegebiet von Lathen führen mehrere Radfernwege sowie lokale Radrundwege.

Die Dortmund-Ems-Kanal-Route ist ein rund 350 km langer und nahezu steigungsfreier Radfernweg der das Ruhrgebiet mit der Nordseeküste verbindet.
Der Emsradweg beginnt an der Ems-Quelle in der Ortschaft Schloß Holte-Stukenbrock am Rande des Teutoburger Waldes und folgt der Ems über eine Strecke von 375 km.
Die United Countries Tour ist ein ca. 600 km langer Rundkurs durch das nördliche und mittlere Emsland links der Ems, durch die grenznahen Gebiete der niederländischen Provinzen Drenthe und Groningen sowie die nördliche Grafschaft Bentheim.
Direkte Fahrradroute in die Niederlanden in ca. 1 Kilometer Entfernung.
Lokale Rundrouten sind links und rechts der Ems (74 km) und die United Countries Tour - Smokkelroute (157 km).

Kultur und Sehenswürdigkeiten

Betriebsgelände der Transrapid-Versuchsanlage Emsland (TVE; geschlossen, siehe auch Transrapidunfall von Lathen).
Windmühle von 1818 im Ortsteil Hilter
St.-Vitus-Kirche in Lathen
Marktbrunnen
Kloster Ter Apel

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß-Wohnung 1


-Eingang/Flur/Diele=21,83 m²
-Bad=8,44 m²
-Küche=15,88 m²
-Wohnen=35,30 m²
-Kaminzimmer=20,63 m²
-Jagdzimmer=33,92 m²
-Eltern=17,3 m²
-Kind=10,6 m²
-Gäste WC=4,73 m²
-HWR=9,01 m²

Gesamt Wohnung 1 =177,64 m²


Obergeschoß/Dachgeschoß-Wohnung 2

-Eingang/ Flur=14,73 m²
-Bad=5,24 m²
-Küche=7,2 m²
-Kind=9,2 m²
-Eltern=11,4 m²
-Eßzimmer=8,6 m²
-Wohnzimmer=13,3 m²
-Loggia geschloßen=29,73 m² davon 1/2 =14,87 m²
-Bad Dachgeschoß=2,8 m²
-Schlafen Dachgeschoß =12,4 m²
-Flur Dachgeschoß= 8,6 m²

Gesamt Wohnung 2 =108,34 m²

Nutzflächen:

-Büro=15,08 m²
-Laden=46,28 m²
-Lager 1=34,60 m²
-Garage 1=35,64 m²
-Garagen 2=66,19 m²
-Lager=81,70 m²

Gesamtnutzfläche Erdgeschoß =279,49 m²


Kellergeschoß

-Heizungsraum=7,2 m²
-Raum 1=13,6 m²
-Flur =12,7 m²

Gesamtnutzfläche Kellergeschoß=33,50 m²

Objekt

Wohnen und arbeiten unter einem Dach-Mehrgenerationenhaus mit Lager und Halle für Hobby-Eigennutz und Wohnungsvermietung oder für den klassischen Handwerksbetrieb-Hier ist alles möglich-
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit zum Top Preis nicht entgehen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Diese außergewöhnliche Immobilie zentral in Sustrum-Moor gelegen, bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten:
Ob Handwerker-Großfamilie-Mehrgenerationenhaus-Leute mit viel Platzbedarf-Hobbyschrauber-Bastler oder einfach zum Eigennutz und Vermietung einer Wohnung und Lagerflächen -hier ist alles möglich.
Im Erdgeschoß finden sie ein komplett neues Designerbad.
Die gesamte Immobilie ist seit seiner Errichtung im Jahre 1968 dann 1983 erweitert und ausgebaut worden.
Das Haus wurde immer laufend renoviert und saniert und zeigt sich heute in einem guten Gesamtzustand.
Die Wohnungen sind komplett abgeschlossen.
Optional kann auch noch die 30 KW Photovoltaikanlage mit erworben werden, die noch 11 Jahre sehr gute Einspeisevergütung erwirtschaftet.

Sonstiges

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.immobilienpartner-emsland.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Emsland
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
null

Weitere Angaben

Referenznummer
1101815
Online-ID
2smm74w
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 286,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 1.628,00 m²
Baujahr
1983
Makler-Provision
5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplätze
8
Kontaktdaten des Inserenten
Wilfried Thieben e.K.
Herr Wilfried Thieben
Zur Marsch 11
49779 Oberlangen
Telefon: 05933-1000
Mobil: 0171-8732159
Telefax: 05933-92642

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Info zur Anzeige

Ort
49762 Sustrum
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­kennung
3b27a407
Kategorie
ImmobilienKaufen: HäuserZweifamilienhaus