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Super saniertes, attraktives, voll vermietetes MFH mit 5 WE´s in Zentrumsnähe von Reichenbach

485.000 €

Festpreis

09.05.2025

08468 Reichenbach (Vogtland)

Massivhaus mit ansprechender Fassade und 4 Vollgeschossen mit 5 Wohneinheiten:
1 x 5-Raum-WE (Maisonette),
1 x 4-Raum-WE (Maisonette),
2 x 3-Raum-WE (Maisonette),
1 x 2-Raum-WE
Keller: unterkellert, Dachgeschoss: mit 3-Raum-WE (maisonette) ausgebaut;
Großzügige Mieterkeller sowie zusätzlich separate Abstellräume auf halber Treppe für jede Wohnung, Grundrissgestaltungen sind zweckmäßig und sehr nachgefragt.
Es erfolgte eine grundhafte Sanierung 1995, danach laufende Sanierungsmaßnahmen, letzte Modernisierungen 2018 / 2020, 2021, 2025
Belichtung und Besonnung: gut
Heizung: Neue Gaszentralheizung 2020
Fenster: Kunststoff mit Doppelisolierverglasung / Schallschutz und neue Dach-Kippfenster;
Voll erschlossen (Straßenausbau, Abwasserkanal, Gas- und Stromanschluss);
Beitrags-/Abgabenzustand: beitrags- und abgabenfrei
Altlasten oder Baulasten: keine

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche410,00 m²
- Grundstücksfläche210,00 m²
- Zimmeranzahl16
- AusstattungBad mit Wanne, Garten, Keller
Baujahr1915
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert76 kWh/m²a

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