Traumhafte Eigentumswohnung in Paunsdorf zu verkaufen!
Die sonnige 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage.
Ausstattung: Neubau - Erdgeschoss / Balkon / 2 Zimmer / separate Küche mit Einbauküche / Bad mit Wanne / Vinylboden und Fliesen / Außenjalousien
Die Wohnung ist zu einem Kaltmietzins i.H.v. 290,95 EUR + Betriebskostenvorauszahlungen i.H.v. 110,00 EUR vermietet.
Der Tiefgaragen-Palettenstellplatz befindet sich im Leerstand.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 307,55 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten sowie inkl. Erhaltungsrücklage 33,62 EUR).
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Palettenstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 7.500,00 EUR.
DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-PALETTENSTELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 107.499,00 EUR!!!
Kaufpreis pro m² = ca. 2.079 EUR + Tiefgaragen-Palettenstellplatz
Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2023 einen Kontostand i.H.v. ca. 147.823,93 EUR (anteilig für Wohnung 2.597,74 EUR) aus.
Lage - Die Hermelinstraße 8 liegt im beliebten Stadtteil Paunsdorf im Osten von Leipzig und bietet eine hervorragende Mischung aus naturnahen Erholungsräumen und urbanem Komfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren Leipzigs, sowie Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleister. Die Haltestelle Hermelinstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem befinden sich die Autobahn A14 und die B6 in unmittelbarer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler sicherstellt.
Diese Lage bietet sowohl ruhiges Wohnen als auch eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur - ideal für Berufspendler, Familien und Naturliebhaber.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.
Haben wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt?
Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
