Sulzbach (Saar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. TOP GEPFLEGTES PRODUKTIONS- UND... (66280 Sulzbach)

TOP GEPFLEGTES PRODUKTIONS- UND LAGEROBJEKT MIT BÜROS IN BESTER VERKEHRSLAGE VON 66280 SULZBACH

Preis: 297.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Entreé
Flur im OG (Bürobereich)
Büro
Besprechungsraum
Lager im OG
Lager im EG (Anlieferung)
Lager im EG
Packstation im EG
Wendeltreppe + Aufzug im EG
Wendeltreppe + Aufzug im UG
Plan Untergeschoss
Plan Erdgeschoss
Plan Obergeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Lager im UG
Gas-Zentralheizung
Straßenansicht
Ansprechpartner Wolfgang Raue
Ehrenmitglied im IVD
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bezug
3 Monate nach Kauf
Referenznummer
5407
Geschosse
3
Baujahr
1983
Fläche
ca. 628,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
296XP4S
Grundstücksfl.
ca. 692,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (IVD Ehrenmitglied)
Herr Wolfgang Raue
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach - Saar
Telefon: (+49) 06897 - 2010
Telefax: (+49) 06897 - 3285

Lage

Dieses sehr gepflegte Gewerbeobjekt besticht durch die verkehrsgünstige/markante Lage. Das Objekt befindet sich in in unmittelbarer Nähe zu einem gut besuchten Gewerbegebiet mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, DM sowie Apotheke etc.). Grundschule, Realschule, Gymnasium, Hallenbad, Sportzentrum sind zu Fuß je in ca. 2-3 Gehminuten gut erreichbar.

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, DM sowie Apotheke etc.) ca. 100m - ca. 1 Gehminute
Grundschule/Realschule/Gymnasium ca. 190m - ca. 2 Gehminuten
Hallenbad ca. 300m - ca. 4 Gehminuten
Bahnhof Sulzbach ca. 300m - ca. 4 Gehminuten

ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW:

Autobahnauffahrt A623 ca. 800mm - ca. 2 Min.
Sulzbach Ravanusaplatz (Ortsmitte) ca. 800m - ca. 3 Min.
Dudweiler Dudoplatz ca. 3,7km - ca. 8 Min.
Saarbrücken UNI Campus ca. 9,2km - ca. 14 Min.
Saarbrücken City ca. 11,9km - ca. 16 Min.

Objekt

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss: Entreé, Treppe zum Obergeschoss, Lagerräume mit Zugang zur Anlieferung (2 Garagentore), Packstation, Abfüllraum, Abstellraum/Werkstatt, Aufzug zum UG, Wendeltreppe zum UG, Haustechnikraum, ca. 246m² Nutzfläche.

Untergeschoss: Lagerräume, Umkleide mit Damen und Herren WC, Heizungsraum, Aufzug zum EG, Wendeltreppe zum EG, ca. 136m² Nutzfläche.

Obergeschoss: gr. Flur 3 Büroräume, 1 gr. Besprechungsraum, Damen und Herren WC, Teeküche, Zugang zum Lager (ca. 140m² Nfl.), ca. 246m² Nutzfläche.

8 PKW Stellplätze sowie 2 gr. Garagen (mit Durchfahrtsmöglichkeit in den Hof) sind vorhanden.

Zur Zeit wir das Objekt wie folgt genutzt:

Bürobereich (inkl. WC's und Teeküche) ca. 106m² Nutzfläche
Lagermöglichkeit (inkl. 2 Garagen, Umkleide mit Damen und Herren WC), ca. 522m² Nutzfläche

Sonstiges

OBJEKTNEBENKOSTEN ca. € 4.810,--/Jahr sprich ca. € 400,--/Monat.

Diese o.g. Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Gebäudeversicherung ca. € 875,--/Jahr
Grundsteuer B ca. € 985,--/Jahr
Winterdienst ca. € 100,--/Jahr

Individuelle Verbrauchskosten:

Gas-Zentral-Heizung ca. 52.000kWh - ca. € 2.850,--/Jahr

Stichworte

Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66280 Sulzbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot