Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Wellendorf

227.500€

Festpreis

29.03.2023

29562 Suhlendorf

Objektbeschreibung: Das hier angebotene, 1963 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem weitläufigen Grundstück in Ortsrandlage von Wellendorf.
Mit ca. 120 m2 verteilt auf 5 12 Zimmer bietet das Haus viel Spielraum für die Verwirklichung Ihrer Träume.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 3 Zimmer, eine kleine Küche und ein Gäste WC. Lediglich ein Zimmer wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Somit bietet das Erdgeschoss Platz für Kreativität und Renovierungsmaßnahmen um Ihr Zuhause individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und ein sich anschließendes kleines Arbeitszimmer.
Des Weiteren findet sich hier ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine großzügige Wohnküche.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Öl- und Wärmepumpenheizung. Auf dem Hinterhof bietet eine Doppelgarage Platz für zwei Autos und im angrenzenden Bürogebäude mit Werkstatt haben Sie viel Platz für Hobby, Freizeit und Gartengeräte.

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in Wellendorf, unweit von Suhlendorf im schönen Landkreis Uelzen.
Direkt an der Bundesstraße B71 gelegen sind es nur wenige Kilometer bis in die Kreisstädte Uelzen (ca. 14 km) oder Salzwedel (ca. 25 km). Der nur fünf Kilometer ent- fernte Bahnhof Soltendieck bietet über Uelzen Zugverbindungen in alle Himmels- richtungen.
Die ärztliche Versorgung ist durch den ca. 4 km entfernten Ort Suhlendorf gewährleistet. Hier finden Sie ebenfalls Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Sonstiges: Dieses Exposé wurde auf Grundlage von den vom Eigentümer gemachten Angaben und Unterlagen nach bestem Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten .
Der im Exposé genannte Kaufpreis stellt kein verbindliches Angebot dar und dient lediglich der Information. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung Zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage folgende Angaben im Voraus benötigen:
- Vollständiger Name und Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: Provision vom Käufer 3,25 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.