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Suhlendorf
0 km
/5

Einfamilienhaus auf dem Mühlenberg - Pendler aufgepasst!

375.600€
Festpreis
19.03.2023
29562 Suhlendorf
Grundstück & Neubau EFH: Aus Eins mach Zwei!

Der Bauplatz liegt im ruhigen Wohnpark auf dem Mühlenberg.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 982m².
Für den angebotene Bau wurde eine Fläche von ca. 420m² in der Projektierung genutzt, es bleibt genug Platz für Carport oder Garage und den Garten.

Möchte man weitere Teile des Grundstücks ebenso als Bauland nutzen, kann dies über eine Bauvoranfrage an das zuständige Bauamt beantragt werden.

Das momentane Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 1964 m², davon entstehen durch Realteilung zwei Grundstücke von ca. 982 m², wovon eines hier angeboten wird.


Der Neubau wird durch die Elbe-Haus ® GmbH realisiert.
Das Haus ist projektiert und wartet auf Ihre Ideen und Wünsche.

Information zum Hausbau: Wir bauen Ihr Traumhaus - zum Beispiel wie hier angeboten - auf 121 m² Wohnfläche.
Ein modernes, energieeffizientes, helles und freundliches Haus mit viel Raum und Platz für die Familie mit Kindern.

Zur Ausstattung unseres massiv gebauten Einfamilienhauses, das nach dem Baustandard GEG-2020 gebaut wird, gehören unter anderem:

4 Schlafzimmer (Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer),
ein offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche,
ein Bad mit Wanne und ein weiteres Dusch-Bad,
der Hausanschlussraum mit die Haustechnik (Wärmepumpe),
die geräumige Diele mit Garderobe sowie ein Stauraum im Boden.

Momentan ist der Bau mit Putzfassade konzipiert (auf Wunsche ist Verblendstein gegen Aufpreis möglich), 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden sind Standard, geflieste und komplett ausgestattete Bäder mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Hans Grohe oder vergleichbaren Marken, sowie alle Fliesenböden in Bad, Hausanschlussraum und Küche sind enthalten. Die moderne Luft-Wasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung sowie die Lüftungstechnik wurden im Preis bereits berücksichtigt.

Eine Küche, die Maler-Innenarbeiten und die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind noch nicht berücksichtigt. Gern beraten wir Sie auch hierbei.


Beiliegende Grundrisse sind Vorschläge und können individuell angepasst werden.

Sie möchten einen Keller... kein Problem und gegen Mehrpreis möglich.

Wir haben eine Bauzeit von ca. 10-11 Monaten, und beginnen ca. 3-4 Monate nachdem der Bauantrag genehmigt wurde.


Unsere Häuser ­- LebensWert mit Elbe­-Haus GmbH.

­- jedes Haus ein individuell geplantes Architektenhaus zu einem hervorragenden Preis-­Leistungsverhältnis
­- Service, Qualität & Sicherheit... alles, außer gewöhnlich!
­- persönliche Beratung durch ein gut geschultes und erfahrenes Team vor Ort (Verkaufsberater, Architekten und Bauleiter)
­- individuelle Entwurfsplanung,
­- der komplette Bauantrag einschließlich aller erforderlichen Berechnungen und Nachweise und einer erweiterten Werkplanung für Gebäude und Haustechnik
­ Terminsicherheit und Bauzeitgarantie durch fest organisierte innerbetriebliche Abläufe
­- Ihr Preis ist Ihr Preis.
­- Gemeinsam mit unseren Vertriebspartnern erarbeiten Sie ein maßgeschneidertes Preisangebot, das all ihre Wünsche berücksichtigt. So garantieren wir, dass für die angebotenen Leistungen auch der angebotene Preis sicher ist
­- Der Festpreis gilt für 24 Monate (Abschluss Werkvertrag­-Hausübergabe) ­ gleichbleibende Ansprechpartner vom Werkvertrag bis Ende der Gewährleistungszeit
­ Dokumentation aller Bauherrenwünsche in transparenten Checklisten ­
- moderne Bauherrenzentren mit umfangreichen Musterausstellungen
- ­eigenes Bauunternehmen
­- zertifizierte Handwerksbetriebe und Partner
­- DEKRA-Sachverständige führen bei all unseren Bauvorhaben gemeinsam mit der Bauleitung und den Bauherren mehrere Baustellenbegutachtungen durch. Dabei werden umfangreiche, stichprobenartige und visuelle Kontrollen und Prüfungen der wesentlichen Bauteile sowie eine objektive Einschätzung des bau-­ und haustechnischen Zustands vorgenommen.
Preise und Kosten: Wir bieten hier ein Gesamtpaket für das Einfamilienhaus und das Grundstück von 375.600,- Euro an.

Der Grundstücks-Anteil beträgt 50.000,- Euro.
Es fällt keine Maklercourtage an.
Die Kaufnebenkosten (Grundsteuer, Notargebühren) wurden noch nicht berücksichtigt.

Der Hauspreis-Anteil beträgt 325.600,- Euro.
Die Baunebenkosten sind noch nicht berücksichtigt.

Gerne beraten wir Sie bei Ihrem Hausbau-Projekt.
Lage: Mitten in der Lüneburger Heide liegt Suhlendorf. Ein Dorf das zur Samtgemeinde Rosche gehört.
Hier wohnt man ruhig. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Schule.
Es gibt ein großes Angebot an Freizeitclubs, nicht nur Fußball, Tennis und Reiten. Man kann unter vielen Vereinen wählen.

Von Suhlendorf erreicht man mit dem Auto über die B71 oder mit der Bahn die Kreisstätte Uelzen und Salzwedel in wenigen Minuten.
Der nächstliegende Bahnhof ist Soltendieck.
Für Berufspendler gibt es gute Anbindungen, z.B.
ICE: Uelzen - Hamburg eine Stunde
Uelzen - Hannover, 3/4 Stunde,
Uelzen - Wolfsburg 1 1/2 Stunden.
.: Unsere Bilder können Zusatzausstattungen enthalten.
Sonderausstattungen können Mehrpreis verursachen.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche121,00 m²
    • Grundstücksfläche982,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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  • Ort29562 Suhlendorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.03.2023
  • Anzeigen­kennunge042b5c4
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf