Seit 25 Jahren solvent vermietet! Mitten in der Innenstadt!

860.000€

Festpreis

24.09.2022

98527 Suhl

Lagebeschreibung: Suhl, Innenstadt

Zugang Einkaufspassage „Steinweg“ direkt vor der Haustür, Stadtpark 50 m entfernt, Bushaltestelle Innenstadtlinie direkt vor der Haustür, Bahnhof ca. 700 m entfernt
Raumaufteilung: Beschreibung der zu verkaufenden Einheit:
4 Büroetagen vermietet seit 25 Jahren an ein Bankinstitut inklusive 9 Tiefgaragenstellplätzen

Nutzfläche: ca. 1.088 m²

Aufteilung:
1. Etage: Vorraum, Keller 1, Keller 2, Archiv, Alarmzentrale

2. Etage: Empfangsbereich, Wartebereich, 4 Büros, 1 Besprächungsraum, Teeküche, Abstellraum, 2 WC´s

3. Etage: 2 Teeküchen, Kopierraum, Abstellraum, 2 WC´s, 12 Büros, mehrere Balkone

4. Etage: Teeküche, Besprechung, Aufenthaltsraum, 3 Büros, 2 WC´s

Bodenbeläge:
überwiegend Teppichboden,
Eingansbereich, WC´s = Fliesen
Teeküche, Archiv, Abstellräume = PVC-Belag

Eingangstür:
Glasschiebetür
Schalldämmtür PVC mit Glasausschnitt

Fenster:
PVC mit Isolierverglasung weiß (1996)
Alu-Drehkippbeschlag
Alu-Lamellen-Sonnenschutz im 1. und 2. OG

Sanitäreinrichtung:
Damen und Herren WC´s jeweils mit WC und Handwaschbecken

Wärmeversorgung:
Zentralheizung (Fernwärme), Plattenheizkörper
im Ergeschoss klimatisierte Be- und Entlüftung an der Südwestseite

Warmwasser: über Boiler

Jährliche Mieteinnahmen: 71.733,80 €
Sonstiges: Grundstück, Miteigentumsanteile:

Größe: ca. 4.005 m²

Erschließung:
Strom, Wasser, Kanalisation, Fernwärme, Kabelanschluss, Internet (High Speed), Telefon

Miteigentumsanteile: 2.680/10.000stel
Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.