Objektbeschreibung: Es werden hier zwei Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 2,6866 ha angeboten. Sie befinden sich im Gewerbegebiet Dodendorf-Nord, an der Straße "An der Autobahn", in unmittelbarer Nähe der A14. Die Flurstücke sind ab dem 01.10.2021 pachtfrei.
Planungsstand
Entsprechend der Stellungnahme der Gemeinde werden die Flurstücke im rechtskräftigen B-Plan als Gewerbegebiet ausgewiesen. Die konkreten Möglichkeiten der Bebaubarkeit sind über eine Bauvoranfrage abzuklären.
Weitere Informationen
Für die Flurstücke ist im Grundbuch, Abteilung II, eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht für Regenwasserdruckleitung) für die Gemeinde Sülzetal eingetragen.
Der Bodenrichtwert für Gewerbebauflächen in der Region liegt bei 13,00 EUR/m².
Wir behalten uns vor im abzuschließenden Kaufvertrag Regelungen infolge einer Umnutzung zur Errichtung von Anlagen für erneuerbare Energien oder für die Errichtung von Funk-, Sende- oder vergleichbaren Anlagen aufzunehmen. Des Weiteren behalten wir uns vor, für den Fall einer Nutzungsänderung (insbesondere Bebauung) im Kaufvertrag eine Nachbewertungsklausel ebenfalls für einen Zeitraum von 10 Jahren aufzunehmen und diese vertragliche Regelung mit Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung dinglich zu sichern.
Lagebeschreibung: Osterweddingen und Dodendorf sind Ortsteile der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde (Sachsen-Anhalt) und liegen ca. 12 km südlich von Magdeburg und ca. 19 km nordwestlich von Schönebeck entfernt. Die Grundstücke befinden sich nordöstlich von Osterweddingen und nordwestlich von Dodendorf.
Provision: provisionsfrei
