Lage: Suderburg ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen und die drittgrößte Gemeinde im Kreis Uelzen. Tangiert wird Suderburg von den Bundesstraßen B4, B191 und B71 sowie von der Bahnlinie Hannover-Hamburg.
Landschaftliche und touristische Attraktionen sind das Gerdau- und Hardautal mit seiner Wassermühle. Das Museumsdorf Hösseringen ist überregional für seine regelmäßigen Veranstaltungen bekannt.
Neben den Sehenswürdigkeiten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen vorhanden. Ebenfalls sind Einrichtungen für Kinderbetreuungen sowie alle Schulformen vertreten. Mit der Ostalia Hochschule ist Suderburg auch für Studierende ein attraktiver Standort.
Ausstattung: - massive Bauweise - Eigentumsgrundstück ca. 175 qm - Glasfaseranschluss - 2 Doppelgaragen mit Schuppen und Außenfläche/Freisitz ca. 70 qm - DG voll ausgebaut - voll unterkellert - Putzfassade mit Dämmung (neu in 2009) - Fenster: Isolierverglasung und tlw. elektr. Rollläden (neu in 1997) - Gasheizung von Buderus (neu in 2001) - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich - Kachelofen DEKO, Ofenanschluss vorhanden - Innentüren (neu in 2004) - Vollholztreppe
Objekt: Diese schöne und gepflegte Immobilie befindet sich in Suderburg auf einem rund 175 qm großem Eigentumsgrundstück. Das Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm wurde 1964 erbaut und über die Jahre regelmäßig instand gehalten.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur die Küche inkl. EBK sowie ein großes Wohnzimmer, über das die Terrasse und der Garten zugänglich ist. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kachelofen an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Sowohl über die Gartenseite als auch innerhalb des Hauses gelangt man in den Keller.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wannenbad. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und beinhaltet 2 weitere Schlafzimmer. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und die Räume für die Heizungsanlage.
Zum Eigentum gehört ein weiteres Grundstück mit einer Größe von ca. 70 qm, welches mit einer Doppelgarage und einem Schuppen bebaut ist. Es befindet sich in ca. 10 m Luftlinie auf dem übernächsten Grundstück. Ein Stromanschluss ist hier vorhanden.
Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen, sind nachfolgend: 5,0 % Grunderwerbsteuer 1,5 % Notar und Gerichtskosten.
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Stichworte: Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 2,5 % + 19 % MwSt. = 2,98 %
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