Romantisch am Wasser gelegen: Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäuden an der "Räber Spring"

365.000€

Festpreis

26.03.2023

29556 Suderburg

Objektbeschreibung: Die pure Natur liegt direkt vor der Tür! Der romantische Ort im Süden der Lüneburger Heide, im Hardautal, einem Übergangsgebiet der Großlandschaften von Hoher Heide und Uelzener Becken, ist fast vollständig von Wald, insbesondere dem Lüßwald, umschlossen. Hier erleben Sie
unberührte Natur in unmittelbarer Nähe. Die Räber Spring verleiht dem Objekt ein Gefühl Stille und Romantik.
Zwei vom Grundriss identische Wohneinheiten stehen dem neuen Eigentümern zur Verfügung, die von zwei Generationen oder auch für
Familien mit Platzbedarf bewohnt werden können. Die Dachgeschosswohnung ist seit 2019 vermietet. Die Vollunterkellerung und die diversen Nebengebäude haben einen großen Freizeitwert für diverse Hobbys.
Wenn Sie die Abgeschiedenheit lieben, gerne radeln oder wandern, oder einfach abends mit einem Gläschen Wein am Wasser den Tag ausklingen
lassen möchten, dann sind Sie hier richtig. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten und dem schönem Umfeld
überzeugen.
Lagebeschreibung: Am Rande einer kleinen Ortschaft im Suderburger Land, das mit seiner abwechslungsreichen und idyllischen Naturlandschaft, seinem
wenig hügeligen Gelände und vielen gut beschilderten Rad- und Wanderwegen bietet die Heideregion beste Voraussetzungen für Rad- und
Wandertouren. Den schönen Hardausee mit breiten Freizeitangebot erreichen Sie in 9 Minuten mit dem Fahrrad, die Ostfalia Hochschule für
angewandte Wissenschaften in 13 Radminuten. Für Hösseringen benötigen Sie 7 min. und bis zum weitbekannten Museumsdorf ca. 11min.
Raumaufteilung: *** Keller: Voll unterkellert mit Außentreppe zum Hof, Duschbad, Heizung, diverse Abstell—und Hobbyräume
*** EG: Überdachter Eingang mit Veranda, Flur, Küche, Bad, 4 Wohnräume, Wfl. ca. 100 m
*** DG: Flur, Küche, Bad, 4 Zimmer, Wfl. ca. 80 m², zurzeit vermietet seit August 2019, Warmmiete €450,— mtl.
Austattung: *** Heizung: Ölzentralheizung ( 2019 )
*** Fenster/Türen: Isolierverglasung, Außenjalousien
*** Elektrik/Strom:
*** Böden: Fliesen, Textilbelag
*** Internet: Glasfaser
*** Dach: Pfanneneindeckung
*** Grundstück: Wasser und Abwasser öffentlich, zusätzlich eigener Brunnen

Sonstiges: Außenanlage: Befestigte Zufahrt und Hoffläche, gepflegtes Gartengrundstück mit alten Baumbestand und Büschen

Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
Provision: 3,57% inklusive MwSt.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. für den Käufer fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.