Wellness für die Seele in der Lüneburger Heide - Modernisiertes Ferienapartment - Kapitalanlage!!

112.000€

Festpreis

25.05.2023

29556 Suderburg

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Das Dorf Holxen ist ein wunderschöner ruhiger Ort in der Lüneburger Heide. Hamburg ist ca. 100 km und Hannover etwa 95 km entfernt und gut erreichbar.
Die Hauptgemeinde Suderburg ist lediglich 5 Minuten mit dem Auto oder auch in 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Von Suderburg aus lässt sich ebenso per Bus und Bahn die Umgebung oder auch die eigene Anreise entspannt einrichten. Hier sind alle Geschäfte vorhanden, die für die Eigenversorgung gebraucht werden wie bspw. Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas.
Als Ausgangspunkt in die Lüneburger Heide zu zahlreichen Wanderwegen, Radwanderwegen und Wasserwegen ist Holxen ein perfekter Startort. Die Natur ist einzigartig und bietet viel Raum für entspannende und auch spannende Entdeckungen wie bspw. Erlebnispfade zwischen Holxen und Holdenstedt oder auch die wunderbaren Heideflächen, die sich bis nach Bispingen erstrecken.
Ausstattung: Das Wohnprojekt besteht aus einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 15 Parteien, bunt gemischt aus Einzelpersonen, Paaren und jungen Familien im Alter von 1 bis 60 Jahren. 6 Parteien sind fest wohnhaft auf dem Hof, alle anderen Eigentümer nutzen ihre Wohnungen als Ferienwohnung.
Neben der eigenen Wohnung stehen den Eigentümern noch verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Diese werden gerade gemeinsam gestaltet und eingerichtet, wobei sich jeder freiwillig mit in die Gestaltung einbringen kann. Es gehören eine große, voll ausgestattete Gemeinschaftsküche, ein Kaminzimmer mit Bibliothek, ein teilbarer Mehrzweckraum, sowie ein Atelier/Wohnzimmer und ein Co-Working-Space dazu. Geplant werden außerdem eine Sauna mit Schwimmteich im Garten sowie Atelierräume im Nebengebäude.
Das 13.000 m² große Grundstück mit Parkanlage und altem Baumbestand bietet viel Platz für den riesigen Garten, zum Entspannen in lauschigen Ecken oder unter Bäumen oder für spannende Abende am Lagerfeuer.
Gäste können gegen eine Gebühr in der hauseigenen Beherbergung in Mehrbett-Zimmern oder in den Tiny-Häusern bequem übernachten. Hier sind alle sanitären Anlagen frisch saniert vorhanden.
Außerdem gehört zum Hof eine frühere Kapelle mit Bühne, Beamer, Leinwand und eine Sitzecke mit Holzofen, optimal für Veranstaltungen, Seminare oder Feiern, die angemietet werden kann.
Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 13.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: Im Jahre 2021 wurde die Eigentumswohnung umfangreich saniert, komplett renoviert., Distanz zum Kindergarten: 4.60, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zum Flughafen: 50.40, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 4.40
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aufgrund von Abwälzung, s. sonstige Angaben im Exposé inkl. MwSt.