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Heizöl, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 88,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Bezugsfrei!

Haus 1 11 Wohneinheiten 835,01 m² Wohnfläche Größen: 56,42 m² - 116,93 m² Kennwerte Energieausweis: Baujahr ca. 1986, Bedarfsausweis vorhanden, Zentralheizung (Baujahr: 2016), wesentlicher Energieträger: Heizöl, 92,19 kWh/(m²*a) Haus 2 11 Wohneinheiten 835,01 m² Wohnfläche Größen: 56,42 m² - 116,93 m² Kennwerte Energieausweis: Baujahr ca. 1986, Bedarfsausweis vorhanden, Zentralheizung (Baujahr: 2016), wesentlicher Energieträger: Heizöl, 92,19 kWh/(m²*a) Haus 3 4 Wohneinheiten 364,59 m² Wohnfläche Größen: 61,49 - 173,24 m² Kennwerte Energieausweis: Baujahr ca. 1986, Bedarfsausweis vorhanden, Zentralheizung (Baujahr: 2016), wesentlicher Energieträger: Heizöl, 98,10 kWh/(m²*a) ------------------------------------------------------------- Überblick: ------------------------------------------------------------- Jahreseinnahme Ist: 217.865,64 € Faktor IST ca.: 21,57 Rendite ca.: 4,64 % ------------------------------------------------------------ Jahreseinnahme Soll: 280.776,00 € Faktor Soll ca.: 17,6 Rendite ca.: 5,67 % ------------------------------------------------------------ Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!

Letzte Sanierung 1994, Ölzentralheizung ebenfalls aus 1994. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 282,5 kWh, Primärenergiebedarf: 314,7 kWh, Heizöl EL, Bj. Gebäude: 1800, EEK: H. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 20 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis gemäß den §§ 79 ff. GEG – Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis – Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL - Baujahr Wärmeerzeuger: 1984 – Endenergiebedarf: 339,3 kWh(m²a).

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz, auch befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen pro Jahr betragen 4.440,- EUR. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 203,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Als mittelständischer Energiedienstleister und Shell Markenpartner versorgen wir unsere Kunden seit fast 60 Jahren mit Produkten wie Heizöl, Kraftstoffen, Schmierstoffen, technischen Gasen, Pellets, Erdgas, und Strom. Unser Haustechnik-Bereich komplettiert unser Serviceprogramm für End- und Gewerbekunden. Immer häufiger findet man auch das Logo M1 an öffentlichen Tankstellen wie z.B. an der M1-Tankstelle des Flughafens Hannover-Langenhagen und an mehr als 40 weiteren Tankstellen.

Als mittelständischer Energiedienstleister und Shell Markenpartner versorgen wir unsere Kunden seit über 60 Jahren mit Produkten wie Heizöl, Kraftstoffen, Schmierstoffen, technischen Gasen, Pellets, Erdgas, und Strom. Unser Haustechnik-Bereich komplettiert unser Serviceprogramm für End- und Gewerbekunden. Immer häufiger findet man auch das Logo M1 an öffentlichen Tankstellen wie z.B. an der M1-Tankstelle des Flughafens Hannover-Langenhagen und an mehr als 40 weiteren Tankstellen.

Für beide Häuser Energiebedarfsausweise vorhanden: Haus 1 (vorderes Haus/Baujahr 1964): Effizienzklasse: H; Endenergiebedarf: 251,4 kwh/(m²a); Energieträger: Heizöl; Baujahr Heizung: 1997 Haus 2 (hinteres Haus/Baujahr 1979): Effizienzklasse: F; Endenergiebedarf: 167,4 kwh/(m²a); Energieträger: Heizöl; Baujahr Heizung: 1979

Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 248,70 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Heizöl Baujahr des Gebäudes: 1965 Energieeffizienzklasse: G Kaution: 2 Monatskaltmieten

Auch ist im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Zur vermieteten Wohnung gehört eine Garage, die Mieteinnahmen pro Jahr betragen 4.800,- EUR. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 203,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Mehr Infos gewünscht? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 192,7 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1960 Energieeffizienzklasse: F Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen.

Ein Energieausweis liegt vor ( 133,00 kWh / m² x a, Warmwasser enthalten, wesentlicher Energieträger Heizöl, Effizienzklasse E ) gültig bis 04.10.2027.

Drei Außenstellplätze zum Kaufpreis von 15.000 EUR sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Heizung (Heizöl) wurde 2022 erneuert. Der Ortskern mit seinen Geschäften des alltäglichen Lebens sowie Ärzten ist zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Miete teilt sich wie folgt auf: 1720,-- EUR + 60,-- EUR Garage + 220,-- EUR NK = 2.000,--EUR Die Kosten für das im Haus verbrauchte Heizöl gehen zu Lasten des Mieters d.h. der Mieter hat den Füllstand des Tanks zu kontrollieren und ggf. auf eigene Kosten zu befüllen! Aufteilung EG: Wohnen/Essen ca. 28,4 m² Küche ca. 19,8 m² Bad/WC ca. 6,1 m² Diele ca. 7,0 m² WC ca. 1,5 m² Terr. 1/2 = 12,0 m² OG: Schlafen ca. 20,0 m² Kind1 ca. 12,3 m² Kind2 ca. 8,0 m² Bad/WC ca. 7,2 m² Flur ca. 7,0 m² Dachterr. 1/2 =9,5 m² UG: Gäste/Arbeiten ca. 20,2 m² Diele ca. 4,0 m² DU/WC ca. 5,0 m² Kellerraum Kellerraum

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 6 Garagen und 2 Stellplätzen - Attraktive Immobilie mit hervorragender Mieterstruktur - Großes, pflegeleichtes Grundstück mit ca. 1.432 m² - Gesamt-Wohnfläche ca. 532,14 m² - Jede Wohnung mit 3 Zimmern, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Balkon und ca. 88,69 m² Wohnfläche - Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen - Baujahr 1971 (Wohnhaus + 4 Garagen), 2 Garagen + Geräteraum 1988 - Öl-Zentralheizung mit Stahltank, Heiztechnik von 1998, neuer Brenner 2009 - Durchzuführende Renovierungen: Wasserleitungen, Isolierung im Dachgeschoss befestigen - Kalt-Mieteinnahmen 41.100,- EUR Instandhaltungen: - 2008: Balkonsanierung - 2009: Wohnung 1 und 3 renoviert - 2009 - 2013: Kunststofffenster - 2013: Garagen-Dach mit Trapezblech - 2015: Fassadenrenovierung mit Vollwärmeschutz - 2016: Gartenzaun Energetische Werte: - V, 98,2 kWh, Heizöl, Bj. 1998, Energieeffizienzklasse C Fazit: Wer ein attraktives Investment für die Zukunft sucht, die durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die gute Wohnlage schätzt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!

Kellerräume, Heizungsraum und Waschraum Austattung: - isolierverglaste Fenster - Einbauküche Baujahr: 1928 - Erweiterungsanbau 1990 Wohnfläche: 150 m² Grundstücksgröße: 187 m² Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Heizöl Zustand: altersentsprechender Ausbauzustand Anzahl Wohnebenen: 3x Wohnebenen und Kellergeschoss Ausstattung u. Inventar: Einbauküche I Parkettböden Ausstattung: 2x Tageslicht-Badezimmer im OG I Gäste-WC im EG Kaufpreis: € 338.000,-- Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

02682 Immobilienkomplex in 47661 Issum Haus 1 / Hausnummer 3 + 5: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1957 Endenergiebedarf: 304,60kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Haus 2 / Hausnummer 7 + 9: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1957 Endenergiebedarf: 304,40kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Kapitalanlage am Ortsrand!

- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 ------------- ONLINE-BESICHTIGUNG: Video-Rundgang + 360°-Tour auf: www.licker.de -------------

Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage mit Fahrradraum und 5 Stellplätze. Mieteinnahmen pro Jahr betragen 16.800,- EUR. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 158,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ein Rückbau der zweiten Küche ist denkbar. 2013 wurden teilweise die Fenster ausgetauscht (Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Küche). Energiewerte: Bedarfsausweis, 241,2 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse G (Daten aus dem Energieausweis vom 09.03.2025) Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.