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Norddeutschland, Radkarten,  Wanderkarten  und Freizeitkarten zu verschenken
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An die Küche angrenzend befindet sich ein weiterer kleiner Bereich (Veranda), welcher über ein Fenster belichtet wird - ideal als Balkonersatz oder als gemütliche Sitzecke. Die Wohnung wird aktuell renoviert: Es wird ein neuer Bodenbelag verlegt, und die Wände werden weiß gestrichen. Die beigefügten Bilder wurden zum Teil mittels KI bearbeitet und sollen den fertigen Zustand darstellen, diese bearbeiteten Bilder sind entsprechend benannt. Das Badezimmer ist ebenfalls modern ausgestattet.

Stellen Sie sich vor: Die Adventskerzen brennen, im Ofen duftet es nach Plätzchen - und Sie genießen die Weihnachtsfeiertage schon in Ihren eigenen vier Wänden. Genau das kann für Sie in diesem Jahr Wirklichkeit werden, denn diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Degerloch wird zum Jahresende bezugsfrei und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das kommende Weihnachten bereits im neuen Heim zu verbringen.

Die Eigentümerin hat ihr Zuhause über die Jahre mit viel Liebe gestaltet und modernisiert - jeder Winkel ist durchdacht, jeder Raum erzählt seine eigene kleine Geschichte. Auf rund 62 m² erstreckt sich ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Drei helle Zimmer auf der unteren Ebene bieten Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist dabei der Mittelpunkt - ein Ort zum Zusammensitzen, Lachen und Genießen.

Wandern im Passauer Land, in Bayern und Oberösterreich Wanderheft mit Karten und Beschreibungen der Wanderwege zu verschenken --------------------------------------------------------------------

Gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradraum und Trockenboden stehen zur Verfügung Gartenmitbenutzung und persönlich zugewiesener Gartenstreifen zur Einzelnutzung Sanierungsmaßnahmen 2018: Erneuerung aller Wasserleitungen, neue Strom- und Netzwerkverkabelung, neue Innentüren und Bodenbeläge, abgehängte Decken, modernes Bad mit großer Dusche und elektr. Fußbodenheizung, neue Gastherme, neue Heizkörper, verspachtelte und tapezierte Wände, moderne Einbauküche 2019: Neuer Estrich inkl. Wärmedämmung des Bodens und Fenster im Schlafzimmer, Trockenestrich im Büroraum, neu verputzte Wände 2022: Komplette Sanierung des Balkons inkl. neuem Geländer, Sonnenschutz und Balkonkraftwerk Rücklagen: Die Immobilie verfügt über solide Rücklagen, die ausreichend sind, um anstehende Maßnahmen sorgenfrei finanzieren zu können.

die das harmonische Gesamtbild abrunden. Alle Wände und Decken sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen, was den Räumen ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild verleiht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung.

Er wurde als Straßenhund geboren, landete dann in einer Kartonschachtel vor einem sehr armen Tierheim im Ausland, und sah seit dem nur die vier Wände seines sehr bescheidenen Zwingers. Mit seinen 11 Monaten, war der einzige kurze Kontakt zu dem Menschen, nur wenn dieser ihm einmal pro Tag eine billige Schüssel Brei vor die Nase stellte. Der Frederik kennt es nicht berührt oder gestreichelt zu werden, aber er ist von diesen Sachen nicht abgeneigt.

Er wurde leider am falschen Ort unter dem falschen Stern geboren, doch wir können froh sein dass er immer noch lebt. Sein ganzes Leben verbrachte er bis jetzt in vier Wänden in einem ausländischen Tierheim. Wie er trotz diesen sehr bescheidenen Bedingungen immer noch ein super Hund geblieben ist, ist unklar. Die zwei Sekunden pro Tag, in denen er in Berührung mit Menschen kommt (meistens nur bei der Fütterung) versucht er seine Hände auszulecken, legt sich auf den Rücken und wartet sehnsüchtig unterwürfig, bis er am Bauch gekrault wird.

Er wurde leider am falschen Ort unter dem falschen Stern geboren, doch wir können froh sein dass er immer noch lebt. Sein ganzes Leben verbrachte er bis jetzt in vier Wänden in einem ausländischen Tierheim. Wie er trotz diesen sehr bescheidenen Bedingungen immer noch ein super Hund geblieben ist, ist unklar. Die zwei Sekunden pro Tag, in denen er in Berührung mit Menschen kommt, meistens nur bei der Fütterung, versucht er seine Hände abzulecken, legt sich auf den Rücken und wartet sehnsüchtig bis er am Bauch gekrault wird.

Die Wohnung wurde intelligent konzipiert, um Ihnen genügend Stauraum zu bieten. Einbauschränke in den Wänden ermöglichen es Ihnen, Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen, ohne den Raum zu überladen. Die Einbauküche ist bereits komplett ausgestattet und steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung. Hier finden Sie sämtliche Geräte, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen.

Die zweifach verglasten Kunststofffenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Wände verputzt. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen.

Wer kann und möchte, schafft sich mit einem zusätzlichen Dachausbau noch mehr Wohnraum, zwei große Dachflächenfenster wären schon da, ebenso eine komplette moderne Einbauküche! Eine neue Heizung wurde erst 2020 eingebaut, bei Wänden und Böden sowie bei den Bädern besteht noch Modernisierungsbedarf, aber dafür gibt`s das ganze ja auch zu einem für Ort und Lage durchaus vernünftigen Preis! Der Wald und kilometerlange Rad- & Spazierwege sind mit wenigen Schritten erreicht.

Unrenovierte 2 Zimmerwohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Decken sind tapeziert und gestrichen. Die Wände dürfen Sie sich selbst farblich gestalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Die Böden im Flur und Wohnzimmer sind mit einem Vinylbelag verlegt. Der Boden in der Küche ist ein Linoleum.

Die gesamte Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und liebevoll gestaltete Details: dunkler, eleganter Feinsteinboden, Wände mit Feinputz sowie einzelne Flächen in edlem venezianischen Putz. Das Bad en suite - in Deutschland noch eine Besonderheit - ist direkt an das großzügige Schlafzimmer angeschlossen und bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Wander- Freizeit- und Radkarten zu verschenken --------------------------------------------------------------------------------------

Im Zuge der umfassenden Modernisierungsarbeiten wurden alle Räumlichkeiten mit einem innovativen Design-Vinylboden versehen. Durch einen Neuanstrich aller Wände kommen die lichtdurchfluteten Zimmer hervorragend zur Geltung. Der praktische Abstellraum in der Wohnung, sowie ein privater Kellerraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum. Die 55,1 Quadratmeter Wohnung besitzt zudem einen Balkon in Südausrichtung.

Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für mehr Stauraum, während ein Stellplatz in der Tiefgarage das Angebot abrundet. Die Wohnung ist mit neu verlegtem Laminat ausgestattet, und die Wände sind frisch tapeziert und gestrichen, was es Ihnen leicht macht, Ihre persönlichen Einrichtungsideen umzusetzen. Mit monatlichen Hausgeldkosten von 289,00 € trägt die Wohnung zur effizienten Bewirtschaftung der Liegenschaft bei.

Berechtesgaden Nationalpark, Wander- und Radwege Karte, Masstab 1:25000 mit Klarsichthüllle zu verschenken -------------------------------------------------------------------------------------------------------

Blick auf Altstadt mit Kirche und Neckarverlauf mitalte Brücke. Im Vordergrund Laubbäume. alte Mauer, Mädchen mit Stock die Hühnerhütet, zwei Wanderer mit Stock und Rucksack sowie eine ältere Frau mit Stock Tragekorbauf dem Rücken.Laut Kunsthändler handelt es sich um eine Chromolitho von Heidelberg, um 1880.Keine Unterschrift zu sehen. Ob eine Unterschrift oder anderes vom Passepartoutüberdeckt wird/werden oder sich auf der Rückseite befindet ist nicht bekannt da überdeckt.Unter Passepartout und in Glas-Holzrahmen.Rahmengröße: 71,5 x 59,5cmAusschnitt Passepartout: 50 x 38cmAlter Gegenstand mit Gebrauchsspuren, siehe Foto.Dies ist ein Privatverkauf und jegliche Sachmängel-/Haftung, Gewährleistung, Garantie,Rückgaberecht und/oder ähnliches ist ausgeschlossen.