markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Stuttgart Logo
Stuttgart
0 km
/5

Garten in herrlicher, grüner Lage - mitten in Sillenbuch (ohne Baurecht)

169.000 €
Gestern, 09:02
70619 Stuttgart
Lage: Der Stadtbezirk Sillenbuch gehört zu den schönsten und begehrtesten Höhenlagen im Stuttgarter Süden. Ein ruhiges Umfeld mit einem hervorragenden Sport- und Freizeitangebot (u.a. Freibad) sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen - jeweils auch Deutsch-Französische -, dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, Ärzten und besten Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Stadtbahnlinien U7 (ca. 12 Minuten bis in die Stuttgarter City/Hauptbahnhof) und U8 (Ostfildern-Möhringen-Vaihingen) erhöhen die Mobilität. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Flughafen und die Autobahn.
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einmaliger Lage von Stuttgart-Sillenbuch. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Sillenbucher Meile mit allen Einkaufsmöglichkeiten und den U-Bahn-Haltestellen.
Ausstattung: Eine erste Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 wurde zurückgezogen, da das Stadtplanungsamt eine abschlägige Antwort in Aussicht gestellt hatte. Das bedeutet: Um aus diesem Grundstück Bauland zu machen, müsste das Stadtplanungsamt einen neuen Bebauungsplan für diese Parzelle aufstellen und der Gemeinderat müsste zustimmen. Dieser Weg ist mühsam und kann erst nach einem Kauf begonnen werden.
Objekt: Grundstück:/ Gartenland:
Das Grundstück ist aktuell im Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Fläche/Außenbereich ausgewiesen. Es wird von drei Seiten umgeben von Wohnbauflächen und an der vierten Seite - zur übrigen landwirtschaftlichen Fläche hin - von einem Weg. Diese Besonderheit und die Tatsache, dass in anderen Karten (z.B. Bodenrichtwertkarte) der Weg als Begrenzung zum Außenbereich ausgewiesen ist, macht die aktuelle Eigentümerin zuversichtlich, dass dieses Grundstück IN ZUKUNFT ein Bauplatz werden könnte. Eine Änderung der Bebaubarkeit würde über eine Bebauungsplanänderung via Stadtplanungsamt und Gemeinderat führen. Eine zeitnahe Änderung in Bauland ist NICHT zu erwarten. Verkauft wird als Gartenland.
Sonstiges: EUR 169.000,- ist der Kaufpreis im aktuellen Zustand auf eigenes Risiko, ob und wann dieses Grundstück Baurecht erhält. Gemäß Bodenrichtwertkarte wäre der Wert für dieses Grundstück als Bauland EUR 1,47 Mio.
Provision: 4,76%

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche700,00 m²

Ähnliche Anzeigen

  • Unikat ! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !!! - Stuttgart

    Unikat ! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !!!

    Lage: Stuttgart-Sillenbuch gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile im Süden von Stuttgart und bildet mit Heumaden und Riedenberg einen Stadtbezirk mit rund
    24.000 Einwohnern. Sillenbuch ist...
    1.860.000 €
    17.05.2021
    70619 Stuttgart
    Häuser zum Kauf
  • Gewerbegrundstück in Teltow - Teltow

    Gewerbegrundstück in Teltow

    Objekt: Das Gewerbegrundstück befindet sich im Industrie-/Gewerbegebiet. Es handelt sich um ein bereits bebautes Grundstück (Lager/Logistik/Baugewerbe), das der Eigentümer aktuell für seinen Betrieb...
    2.100.000 €
    17.05.2021
    14513 Teltow
    Grundstücke zum Kauf
  • Bestlage Dresden-Kleinzschachwitz! - Dresden

    Bestlage Dresden-Kleinzschachwitz!

    Bestlage: Das Grundstück ist eine Rarität. Sie wohnen absolut ruhig und still, umgeben von vielen Bäumen. Das Grundstück befindet sich in der dritten Reihe ganz in der Nähe der Elbwiesen. Es war als...
    1.500.000 €
    17.05.2021
    01259 Dresden
    Häuser zum Kauf
  • Baugrundstück und Gartenland in idyllischer Lage von Bischhagen - Heiligenstadt (Heilbad) Zentrum

    Baugrundstück und Gartenland in idyllischer Lage von Bischhagen

    Objekt: Großes Grundstück in idyllischer Lage von Bischhagen zu verkaufen.

    Es sind ca. 969 qm Bauland - voll erschlossen und ca. 1956 qm Gartenland, welches vom neuen Eigentümer als Bauland...
    89.500 €
    17.05.2021
    37308 Heiligenstadt (Heilbad)
    Grundstücke zum Kauf
  • SHARE DEAL Bauland in Wald- u. Wassernähe in Wustermark b. Berlin - Wustermark

    SHARE DEAL Bauland in Wald- u. Wassernähe in Wustermark b. Berlin

    Objektbeschreibung: SHARE DEAL :: Bauland in Wald- u. Wassernähe in Wustermark bei Berlin

    EIN ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG

    Land Wertanlage mit hohem Steigerungspotential
    4.66...
    420.000 €
    17.05.2021
    14641 Wustermark
    Grundstücke zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort70619 Stuttgart
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:02
  • Anzeigen­kennungab0c904b
  • Aufrufe dieser Anzeige108
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf