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Penthouse-Charakter - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

674.000€
Festpreis
24.11.2022
70191 Stuttgart
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer idealen Gegend für jede Familie, die alles in der Nähe haben möchte. Schulen, Kindergärten, Bahnanbindung, Restaurants und natürlich Lebensmittelgeschäfte, all dies ist in maximal 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der nördliche Teil der Stadt bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Unterhaltung oder zum Spielen sowohl für Kinder als auch für Erwachsene. Die Infrastruktur der Stadt bietet hier alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Ausstattung: Die Top 10 Argumente für den Penthouse-Charakter:
1) 2006 Baujahr und geringe monatliche Nebenkosten.
2) Das Komplettpaket: Wohnung, Tiefgaragenstellplatz, Keller und viele Gemeinschaftsräume.
3) Privater Innenhof mit Spielplatz für Kinder.
4) Alles in der Nähe: Bahnverbindung, Schulen, Geschäfte, Kindergärten und vieles mehr.
5) Moderner Innenausbau: Küche, Parkett, Schiebetüren, Fenster.
6) 3 Balkone mit Blick sowohl auf die Stadt als auch auf den Innenhof.
7) Die modularen Zimmer mit versteckten Betten, die jedem Zimmer unbegrenzte Optionen bieten.
8) Apartment auf zwei Ebenen, das sowohl Kindern/Jugendlichen als auch Erwachsenen Privatsphäre bietet.
9) Die Möglichkeit, einen der 4 Aufzüge für den Zugang zum Obergeschoss zu nutzen.
10) Leben wie im Hotel: Alle Kosten für Reinigung und Unterhalt des Gebäudes sind in den monatlichen Kosten enthalten.
Objekt: Die angebotene Penthouse-Maisonette Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 276 Parteien, 5-minütige Fahrt vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 gebaut. Die Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche beginnt in 6. Obergeschoß und erstreckt sich insgesamt über zwei Etagen.

Der Eingang zur Wohnung liegt in einem luftigen Flur, der viel Tageslicht bietet. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank anbietet. Selbstverständlich haben wir auch auf dieser Etage ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine. Ebenfalls im 6. OG bietet Ihnen die Wohnung den ersten von insgesamt 3 Balkonen. Die massive Holztreppe auf der Metallstruktur führt Sie in die 7. Etage.

Das Highlight der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich, welcher direkt an die offen gestaltete Küche anschließt. Der Echtholzboden, die Einbauküche ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Firmen Neff und Siemens und die maßgefertigten Möbel, ergeben zusammen den besonderen Wohnwert der Immobilie. Der Balkon mit Blick auf den Innenhof mit Spielmöglichkeiten für Kinder rundet den Wohnraum ab. Auf der gleichen Etage befinden sich das Büro/Elternschlafzimmer, das offensichtlich genug Platz für einen Kleiderschrank anbietet. Ein weiteres Gästezimmer mit Balkon und Blick auf das Stadtzentrum vervollständigt die 7. Etage, bei der jeder Winkel mit viel natürlichem Tageslicht versorgt ist. Die beiden Zimmer auf dieser Ebene sind modular möbliert, sodass die Betten tagsüber versteckt sind und somit Platz für verschiedene Familien-Aktivitäten bieten, beispielsweise ein Spielplatz für die Kleinen. Ebenso finden Sie hier ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne.

Die Wohnung verfügt selbstverständlich auch über einen Keller. Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 25.000 €. Der Gesamtpreis der Wohnung zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz beträgt also 699.000 €.

Die gesamten 93 m² dieser Wohnung sind mit Zentralheizung ausgestattet und aufgrund des Baujahres sind die monatlichen Kosten für den zur Verfügung gestellten Wohnraum sehr gering.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 2.70
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche93,00 m²
    • Etage6
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2006

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Info zur Anzeige

  • Ort70191 Stuttgart
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung2cc09f9f
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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