Kurzbeschreibung
4-Zimmer-Eigentumswohnung
Objekt
Angeboten wird eine top-gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus von ca. 1904/1905 in absolut ruhiger Lage und nur ca. 1 Minute von der nächsten U-Bahnhaltestelle entfernt.
Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Die ca. 91 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Großer Wohnbereich, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Zusätzlich sind ein modernes Tageslichtbad, separates WC, eine Wohnküche sowie ein kleiner Balkon vorhanden.
Hier kommen die Vorzüge des Altbaus voll zur Geltung: hohe Decken mit teilweise Original-Stuck sowie die Originaltüren, die den Flair des Altbaus ausmachen, gepaart mit den 2017 durchgeführten Modernisierungen, machen diese Immobilie zu einem Wohnrefugium par excellence.
Dies in Kombination mit der zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage sowie einer nahezu perfekten Infrastruktur bietet die ETW alles, was man zum flexiblen Wohnen in der heutigen Zeit benötigt.
Die Wohnung ist an eine 3er-WG (Studenten) gut vermietet.
Eine Parkerlaubnis erhält man durch einen städtischen Anliegerparkausweis.
Hinweis:
Eine weitere Besonderheit besteht hier, dass im gleichen Haus eine weitere Wohnung im Dachgeschoss mit Ausbau des Dachbodens zum Verkauf kommt, sodass hier die Option auf Einräumung eines Vorkaufsrechts auch für die übrigen Wohnungen im Haus besteht.
Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
