Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart Plieningen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ebenfalls erreicht man die Stuttgarter Innenstadt mit dem PKW in 15 Minuten, die BAB in 5 Minuten.
Über zwei Landstraßen ist Plieningen direkt an die A 8 (Karlsruhe-München), die B 27 (Stuttgart-Tübingen), den Flughafen und an die Messe angebunden.
Zur Messe Stuttgart sowie zum Flughafen sind es hier nur ein paar Minuten. Der Campus der Universität Hohenheim ist in ca. 900 Metern zu erreichen.
Die Bushaltestelle Plieningen Post mit den Linien 65, 70, 73, 74, 76 und N8 befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Insgesamt gesehen also ein hervorragender Standort mit sehr kurzen Wegen, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Duplex/Garage für PkW (15.000€ im Preis enthalten)
Objekt: Angeboten wird hier eine schöne Etagenwohnung in Plieningen. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage von insgesamt drei und bietet 3,5 Zimmer zur freien Gestaltung.
Gebaut wurde das Haus im Jahre 1973 und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert. Dabei wurden neue Böden verlegt, komplett gestrichen und möbliert. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 275€.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem es sich herrlich vom Alltagsstress abschalten lässt. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung, in dem Sie Ihre Sachen verstauen können. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zum Angebot.
Auch gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Eine Garage im Wert von 15.000€ (im Preis mit enthalten) ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit in einem unbefristeten Mietverhältnis (1.400€ Kaltmiete), was auch sehr attraktiv für Kapitalanleger ist.
Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 4.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.11, Distanz zum Gymnasium: 0.61, Distanz zum Flughafen: 11.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zur Autobahn: 1.47, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 8.02, Distanz zur Hauptschule: 4.26
Provision: 3,57% inkl. Mwst.
