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0 km
/5

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil in zentraler Wohnlage von S-Zuffenhausen

479.000€
Festpreis
03.10.2022
70435 Stuttgart
Lage: Zuffenhausen wurde 1931 nach Stuttgart eingemeindet und ist nach Bad Cannstatt und Vaihingen der von der Einwohnerzahl drittstärkste der äußeren Stadtbezirke. Das Gebiet ist seit mehr als 7000 Jahren wegen der dortigen guten Böden und der Nähe zum Wasser fast kontinuierlich an verschiedenen Stellen besiedelt gewesen. International bekannt ist Zuffenhausen als Hauptsitz der Firma Porsche.

Der Stadtteil wird im Norden durch den Feuerbach nach Zazenhausen hin begrenzt.
Im Osten trennt die zwischen Kornwestheim und Bad Cannstatt verlaufende Güterbahnlinie Rot vom später entstandenen Stadtteil Freiberg. Schnarrenberg, Burgholz und Winterhalde grenzen Rot in südlicher Richtung ab, ebenso die Schozacher Straße bis zur Kreuzung Haldenrainstraße und dann die Haldenrainstraße in Richtung Zuffenhausen.

Seit 1976 werden im alten Porsche-Museum in der ehemaligen Porschestrasse circa 20 historische Fahrzeuge des Zuffenhausener Sportwagenherstellers gezeigt.

Der früher landwirtschaftlich orientierte Ort wurde im Laufe der Jahrzehnte zu einem guten Industriestandort und ist heute Sitz verschiedener Unternehmen, wie etwa des Telekommunikationsausrüsters Alcatel-Lucent und des Automobilherstellers Porsche AG.

Zuffenhausen liegt an den Bundesstraßen B 10 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm) und B 27 (Heilbronn - Stuttgart - Tübingen) und es besteht über die B 10 eine Verbindung zur A 81 (Würzburg - Heilbronn - Stuttgart - Gottmadingen (bei Singen)).

Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4 (Marbach - Stuttgart), S5 (Bietigheim - Stuttgart) und S6 (Weil der Stadt - Leonberg - Stuttgart) erschlossen. Ab Zuffenhausen gibt es eine Regionalverbindung (R61, Strohgäubahn) sogar eine direkte Verbindung nach Weissach über Korntal.

Zuffenhausen wird auch durch zwei Stadtbahnlinien mit Stuttgarts Mitte verbunden. Die U5 (Mönchfeld - Hauptbahnhof - Degerloch - Leinfelden Bahnhof) und die Straßenbahnlinie 15 (Stammheim - Hauptbahnhof - Ruhbank (Fernsehturm). Zuffenhausen wird auch von mehreren innerstädtischen Buslinien erschlossen.
Ausstattung: * 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
* 266/1.000stel Miteigentumsanteil am Gebäude
* Hausgeld: 174,83 € monatl. (130,00 € Nebenkosten + 44,83 € Rücklagen)
* Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
* Gas-Etagenheizung (ca. 2010)
* 2-fach verglaste Fenster (ca. 2000)
* Deckenhöhe: 3,10 m
* 3 Gehminuten zur U-Bahn Station "Kirchtalstraße" - U15 / Busse 53 u. N4
* 3 Gehminuten zur S-Bahn Station "Zuffenhausen" - S4, S5, S6, S60
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1935

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Info zur Anzeige

  • Ort70435 Stuttgart
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung37b42799
  • Aufrufe dieser Anzeige22
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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