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Stuttgart
0 km
/5

Endlich Platz! Lichtdurchflutete, großzügige 4,5 Zimmerwohnung in Stuttgart-Zuffenhausen mit Garage !

449.000€
Festpreis
03.12.2022
70435 Stuttgart
Objektbeschreibung: Große, lichtdurchflutete Wohnung mit wunderbarem Weitblick ins Grüne in ruhiger Lage von Stuttgart-Zuffenhausen und hervorragender Anbindung, sowie barrierefreiem Zugang.

Künftig günstigere Energiekosten durch in 2022 beschlossene umfangreiche Teilsanierung des Hauses aus den vorhandenen Rücklagen:

# Erneuerung des Flachdachs
# neue Photovoltaik Anlage zur Stromgewinnung
# Erneuerung der Heizungsanlage
Lagebeschreibung: In grüner und ruhiger Umgebung, sowie mit hervorragender Infrastruktur in Stuttgart-Zuffenhausen/Mönchsberg gelegen.

~ ca. 200 m zur Stadtbahn/Bushaltestelle
~ ca. 550 m zur Grundschule, Kita, Kindergarten
~ ca. 1 km zum Zentrum Zuffenhausen
~ ca. 5,5 km zum Zentrum Stuttgart

~ Nahversorgung, sowie Erholungsorte fußläufig vorhanden
Ausstattung: Folgende Modernisierungen wurden getätigt:

2019: Vorbereitung elektrischer Alu Rollläden
2015: moderne Kunststoffisolierfenster
2012: Aufzug erneuert

+ Großzügiger West-Balkon (überdacht) mit herrlichem Weitblick ins Grüne
+ Gepflegtes Parkett im Wohn-und Schlafzimmer
+ funktioneller Fliesen- und Teppichboden
+ funktionelle Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld (ohne Kühlschrank)
+ Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz
+ separates WC mit Waschbecken
Sonstiges: * hohe Rücklagen für Haussanierungen vorhanden
* komfortabler Hausmeisterservice mit Winterdienst
* Kabelanschluss vorhanden
* TG Stellplatz/Box mit elektrischem Garagentor
* 2 Kellerräume im UG
* Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum vorhanden
* Diese Wohnung liegt in der 5. Etage von gesamt 13 Etagen eines Hochhauses
+ Gesamtpreis: 469.000 € (Wohnung 449.000 € + TG Platz 20.000 €)

- WC defekt
- teilweise liegen Elektroleitungen über Putz (für Rollläden)
- unvollständige Fertigstellung der elektrischen Rollläden
- teilweise fehlen Türleisten
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Provision: Maklerprovision 3,57 % (inkl. 19 % Mwst.) vom notariellen Kaufpreis für den Käufer, zahlbar nach Notartermin.
Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche110,00 m²
    • Etage5
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort70435 Stuttgart
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung2f07dc8b
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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