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CITYNAH* HOCH OBEN* GRUNDSANIERT* Tolle & moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad + offener EBK

479.000€
Festpreis
23.09.2022
70190 Stuttgart
Lage: In Stuttgart-Ost hat man die schönen Freizeitziele direkt vor der Haustür: Im Schlosspark, der vom neuen Schloss bis nach Bad Cannstatt führt, lässt es sich angenehm Flanieren, Joggen, Radfahren, Skaten oder auch einfach mal nur Faulenzen. Der berühmte Cannstatter Wasen, die bekannten Stuttgarter Volksfeste sowie die Wilhelma und die Mineralbäder sind fußläufig oder mit der Stadtbahn schnell erreicht.
Die U-Bahnen U1, U3, U4, U9 und U14 durchqueren den Osten Stuttgarts und verbinden den Stadtbezirk bestens mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten. Die Buslinien 42 und 45 verkehren zudem zwischen Stuttgart-Ost und Schlossplatz/Hauptbahnhof bzw. Ostendplatz und Gablenberg bis Buchwald.
Umliegend gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sechs Grund- und Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe.
Wer hier wohnt, der lebt abwechslungsreich, im Grünen und profitiert von einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil "Der Stöckach" und ist ein Stadtteil im Nordwesten des Stuttgarter Stadtbezirks Ost, dessen Name das erste Mal im Jahre 1334 erwähnt wurde und wohl auf die (Wurzel-)Stöcke oder Stumpen zurück geht, die nach der Brandrodung auf den angelegten Wiesen südöstlich des unteren Nesenbachs noch lange erkennbar blieben. Der Stöckach grenzt im Osten und Südosten an die Stadtteile Berg und Ostheim, die ebenfalls im Stadtbezirk Ost liegen, sowie an die Stadtbezirke Mitte und Nord. Die angebotene Wohnung liegt unweit des Stöckachplatzes entfernt.
Ausstattung: - 4-Zimmer-Wohnung im 5.OG ohne Aufzug kernsaniert 2019
- Neuwertige Einbauküche
- Neue Gastherme (Junkers-Kombitherme)2011
- Fenster Kunststoff 2-fach verglast 2019
- Neue Kassettentüren
- Wasser + Elektrik erneuert 2019
- Tageslichtbad 2019
- Vinyl-Böden 2019
- Fliesenböden 2019
- Glattputzwände
- Kellerraum
- Trockenboden im Dachraum
- Miteigentumsanteil 617/10.000
- Grundsteuer: 140,50€ pro Jahr
- Hausgeld: 304,-€ davon 57,79€ Rücklage
- Rücklagenstand 12/21: 60.531,80€ anteilig : 5246,99€
Objekt: CITYNAH*HOCH OBEN* GRUNDSANIERT*
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1901 erbaut.
In dieser stilvollen und hellen 4 Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss mit ca. 90 qm Wohnfläche verbinden Sie das urbane Stadtleben des Stuttgarter Osten mit dem Freizeitangebot im nahe gelegenen Schlosspark. Der Stöckachplatz bietet neben seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auch die Haltestelle der Stadtbahn.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett saniert und renoviert und zeigt sich nun in tadellosem und modernen Flair.
Vom großzügigen Flur gelangt man in sämtliche Zimmer. Der schöne Wohn-Essbereich bildet den perfekten Mittelpunkt dieser Wohnung und von hier aus kommen Sie in die offene Küche, welche mit einer geschmackvollen Einbauküche überzeugt, die im Kaufpreis inkludiert ist. Das Tageslichtbad ist mit einer barrierearmen Dusche, einem Waschtisch, sowie einem Zugang zum Waschmaschinenraum ausgestattet, der gleichfalls als Heizungsraum dient. Ein sep. WC und zwei weitläufige Kellerräume runden dieses Angebot perfekt ab.
Für die Gemeinschaft steht noch ein Fahrradabstellraum und ein Dachboden zur Verfügung.
Im Nachbargebäude befindet sich ein Biomarkt für sämtliche Einkäufe.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.07, Distanz zum Flughafen: 14.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1901

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Info zur Anzeige

  • Ort70190 Stuttgart
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung8656bf90
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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