Stuhr
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 2 Familien-Haus mit Garten + Garage (28816 Stuhr)

2 Familien-Haus mit Garten + Garage

Preis: 275.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Nordseite u. Garten
Eingang Südseite
Auffahrt Garage.jpg
Blick aus Loggia.jpg
Ansicht Garten und Terrasse
Blick v. oben in den Garten.jpg
Esszimmer EG.jpg
Flur EG.jpg
Bad EG.jpg
Gartenhaus.jpg
Küche EG.jpg (2)
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WohnzimmerEG.jpg
Aufgang Mietwohnung
Flur OG.jpg
Badezimmer OG.
Schlafzimmer_Balkon_OG.
Wohnzimmer OG.
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
KW298
Zimmer
8
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BS2Z4Q
Grundstücksfl.
ca. 552,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schneidewind Immobilientraeume
Herr Dirk Schneidewind
Syker Str. 12
28844 Weyhe
Telefon: 0421 - 80 91 62 00
Mobil: 0171 - 979 44 53
Telefax: 0421 - 80 91 62 15

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Seckenhausen ist ein Ortsteil von Stuhr und ist eine selbstständige Gemeinde im Norden des Landkreises Diepholz und mit etwa 33.000 Einwohnern die größte Kommune des Kreises.
Stuhr befindet sich südwestlich im "Speckgürtel" von Bremen. Weitere Nachbargemeinden sind im Nordwesten die Stadt Delmenhorst, im Südwesten die Samtgemeinde Harpstedt, im Süden die Gemeinden Bassum und Syke sowie im Südosten die Gemeinde Weyhe. Stuhr ist die einwohner- und wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises Diepholz und nach Delmenhorst auch die größte an Bremen angrenzende Gemeinde.
Es befinden sich in Seckenhausen ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Verein zur Förderung der Waldorfpädagogik (Stuhr-Seckenhausen e.V.).
Eine weiterführende Schule befindet sich ca. drei Kilometer weiter, in der Nachbargemeinde Brinkum.
Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassene Ärzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe der Ortskernes vorhanden.

Ausstattung

-Das Objekt verfügt über:
- zwei räumlich getrennte Eingangsbereiche
- fünf Schlafzimmer
- zwei Badezimmer mit Badewanne/Dusche
- zwei Einbauküchen
- einen Garten mit Terrasse
- ein Gartenhäuschen
- eine Loggia
- eine Garage mit Auffahrt/Stellplatz

Der Energieverbrauch liegt bei 132,6 kWh(m²-a),
incl. Warmwasseraufbereitung.

Objekt

Das 1977 erbaute Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, auf Basis einer gesunden Bausubstanz.
Dieses Haus ist mit viel Engagement und handwerklichen Geschick mit Liebe zum Detail zu einem kleinen Schlösschen zu erwecken.
Das Grundstück liegt mit einer Gesamtfläche von 552 m² in einer ruhigen Sackgasse. Der Gartenlässt sich wunderbar umgestalten.
Das DG wurde 1995 komplett modernisiert und zu einer Dachgeschosswohnung mit großzügigen Räumlichkeiten ausgebaut.
Die Immobilie besitzt zwei separate Wohneinheiten:
- EG: 113,10 m² Wohnfläche
- DG: 96,90 m² Wohnfläche (z. Zt. vermietet)

DG und EG können nach Absprache vermietet übernommen werden oder zur Eigennutzung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 132.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Stichworte

Nutzfläche: 93,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
28816 Stuhr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot