Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich mitten in einem idyllischen Wohngebiet in Stuhr-Seckenhausen und ist ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Seckenhausen liegt zwischen den Stuhrer Ortsteilen Brinkum und Fahrenhorst. Wer es gerne ländlich, aber doch nicht so weit ab vom Schuss mag, fühlt sich in Seckenhausen genau richtig. Der Park Habenhauser Moor rund um einen kleinen See, der mitten im Wohngebiet liegt, ist ein wahres Erholungsareal.
Egal welches Alter oder Geschmack, in Stuhr kommt jeder auf seine Kosten, was Freizeit, Sport und Erholung anbelangt. Zahlreiche gut ausgestattet Sportanlagen, Sport- und Tennishallen, Boule-Plätze, ein Skateboard-Gelände wie auch diverse Vereine und andere Freizeiteinrichtungen bieten ausreichend Bewegung im Alltag. Mit dem Silbersee und Steller See ist vor allem im Sommer immer eine Erfrischung und der Badespaß in nächster Nähe.
Die hervorragend ausgebaute Verkehrsinfrastruktur bietet Ihnen mit dem Pkw höchste Flexibilität. Seckenhausen liegt an der B 51 mit Anschluss an die B322 und B6 über die Sie zur Autobahn A1 (Anschlussstellen "Dreieck Stuhr" oder "Bremen - Brinkum") sowie direkt nach Bremen gelangen. Das Autobahndreieck Bremen - Stuhr bietet auch eine gute Verbindung nach Delmenhorst und Oldenburg. Selbst der öffentliche Nahverkehr ist hier eine Option. Von der Bushaltestelle "Seckenhausen Moordamm" verkehren die VBN-Buslinien 101, 109 und 226 regelmäßig nach Bassum, Harpstedt, Wildeshausen, Brinkum, Stuhr, zum Ochtum Park und sogar direkt und ohne Umstieg bis in die Bremer Innenstadt!
Supermärkte wie Rewe und Aldi sowie ein großer inkoop Verbrauchermarkt sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt in Brinkum zu finden. Ein real,- Verbrauchermarkt in Groß Mackenstedt ergänzt das Angebot. Ansonsten sind zahlreiche Hofläden mit frischen regionalen Produkten eine Option. Auch die Nähe zum überregional bekannten Ochtum-Park mit IKEA, Marktkauf, Lidl, Rossmann und dm Drogeriemärkten, Toom Baumarkt, Decathlon und einer Vielzahl von teils hochwertigen Marken Outlet Stores stärken die Attraktivität dieses Wohnortes.
Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls bestens gesorgt: Kindergärten und Kitas finden Sie in Seckenhausen, im benachbarten Neukrug, in Heiligenrode, Groß Mackenstedt und natürlich in Brinkum.
Die Grundschulen in Heiligenrode (3km) und in Seckenhausen (3,5) sowie die Kooperativen Gesamtschulen mit gymnasialer Oberstufe in Brinkum und Leeste sind mit dem Fahrrad, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Elterntaxi zu erreichen.
Objekt: Das auf einem wunderschönen, ca. 6.300m² großen Parkgrundstück gelegene Haus bietet Ihnen mit 201,12m² Wohnfläche, die sich auf fünf Wohn- und Schlafzimmer, Wintergarten, drei Bäder, zwei Küchen und Flure verteilen, sowie 130,12m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden, enorm viel Platz, damit Sie hier Ihre Wohnideen verwirklichen.
Das 1976 fertiggestellte, mittlerweile aber sanierungsbedürftige Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, lässt Ihnen aber alle Möglichkeiten, neue bzw. andere Nutzungsoptionen zu realisieren, sei es als äußerst großzügiges Einfamilienhaus, geräumiges Zweifamilienhaus, aber auch als Mehrgenerationenhaus.
Wenn Sie schon immer Ihr neues Zuhause von Grund auf und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neugestalten und einrichten wollten, haben Sie hier Ihr Projekt gefunden.
Das voll unterkellerte Haus gibt Ihnen wirklich alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnraumideen zu realisieren und das Haus Ihrer Bedarfssituation anzupassen. Sie können die Räume "einfach nur" aufhübschen, diese anders als bislang nutzen oder den Grundriss sogar signifikant verändern; Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt.
Die Erdgeschosswohnung umfasst 116,3m² Wohnfläche und beherbergt ein großes Wohnzimmer (27,85m²) mit angeschlossenem Esszimmer (12,16m²), von dem aus Sie nicht nur direkt in die Küche (8,50m²), sondern auch in den schönen Wintergarten (24,40m²) gelangen.
Zwei Schlafzimmer (16,89m² | 11,26m²) auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses bieten sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer an. Beide Zimmer teilen sich das dazwischenliegende Tageslichtbad (5,45m²) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Obergeschosswohnung wird dominiert von einem außergewöhnlich großen Wohn- / Esszimmer (41,90m²) mit Südwestausrichtung. Ergänzt wird es von einem gut dimensionierten Schlafzimmer (14,77m²), einer Küche (5,23m²) und einem Duschbad (3,70m²).
Von der Obergeschosswohnung erreichen Sie auch über eine Bodenluke mit Einzugstreppe den Spitzboden, der mit 46,96m² Nutzfläche üppige Lagermöglichkeiten bietet, aus den sie aber auch noch 16,09m² Wohnfläche herauskitzeln könnten.
Ein großer Vorteil dieses Hauses ist die Vollunterkellerung (99,54m²). Zwei große Kellerräume (26,77m² | 25,97m²), ein Hauswirtschaftsraum (13,80m²), ein großer Heizungsraum (16,77m²) mit neuem Ölbrenner (2019), Öltank und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Flurbereiche offerieren Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Stichworte: Nutzfläche: 130,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
