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Attraktive Kapitalanlage mit Top-Rendite - 7 Pflegeapartments

1.649.000€
Festpreis
02.10.2022
28816 Stuhr
Lage: Stuhr präsentiert sich mit ca. 33.000 Einwohnern als eine selbstständige Gemeinde im Norden des Landkreises Diepholz in Niedersachsen. Südwestlich vor den Toren Bremens gelegen ist Stuhr die einwohner- und wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises.

Die Stadt wird geprägt von vielen Einfamilienhaussiedlungen und ruhigen Straßen. Sie bietet gleichzeitig eine kleine, aber feine Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten wie Sport oder kulinarische Abendgestaltungen in diversen Restaurants, die darauf warten, entdeckt zu werden.

Insgesamt sehr ruhige Lage

-Zahlreiche Sport- und Grünanlagen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
-Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
-Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
-Ärzte, Kindergärten, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.
Ausstattung: Die Mieteinnahmen betragen derzeit: IST: 71.111 EUR p.a.
Durch den indexierten Mietvertrag ist von einer Mietanpassung zum Ende des Jahres 2022 auszugehen. Dann betragen die Mieteinnahmen SOLL: 75.733 EUR p.a.

Der Pachtvertrag läuft mindestens noch 16 Jahre (+5 Jahre optional)!
Objekt: Die Seniorenresidenz wurde 1998 in Mauerwerksbauweise errichtet und ist vollunterkellert.
Die Dachkonstruktion ist als erweitertes Satteldach ausgeführt. Die Geschoßdecken wurden aus Stahlbeton erstellt.
Der aktuelle Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen.

Der Innenhof der Seniorenresidenz ist geschmackvoll errichtet worden.
Die Qualität des Pachtverhältnisses ist als sehr gut zu bezeichnen. Es herrscht aktuell eine 100%ige Auslastung.
Weiter wurde die Einrichtung im Jahre 2016 vom Focus zu einer der besten Einrichtungen des Landes ausgezeichnet.
Sonstiges: Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.111,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 467,71 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 7
Provision: 5% zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Wohnfläche467,71 m²
  • Baujahr1998

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Info zur Anzeige

  • Ort28816 Stuhr
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.10.2022
  • Anzeigen­kennung3c0be752
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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