Anzeigen kostenlos inserieren in Straubing

Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was Ihnen jedoch die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Tat umzusetzen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu ergreifen und das Potenzial dieses Zweifamilienhauses zu erkunden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie einem 335 m² großen Grundstück, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großer Wert auf Wohnqualität und Wohlfühlatmosphäre gelegt wurde.

Die Doppelhäuser können schlüsselfertig, oder auch teilschlüsselfertig erstellt werden. Planungswünsche und Ausstattung können gerne noch berücksichtigt werden. Die Häuser werden im Frühjahr 2026 begonnen, und können bis Ende des Jahres bezugsfertig sein. Bei der Planung können verschiedene Käuferwünsche noch frei gewählt werden. z.B. Keller oder ausgebautes Dachgeschoss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation. Eine Garage ist am Haus angebaut. Außerdem befinden sich noch Aussenstellplätze auf dem Grundstück. Grundstücksgröße ca. 886 m². Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie das Potenzial, das dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet, und lassen Sie sich von der Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten inspirieren.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 160m² großem Grundstück erbaut und umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 110m². Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten sowie ein oberirdischer PkW-Stellplatz. Ein nach Süden ausgerichteter Gartenanteil mit ca. 45qm gehört ebenfalls zum Objekt. Derzeit steht das Gebäude leer. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Diele/Eingangsbereich - kleines Gäste-WC mit Fenster - abgeschlossene Küche - Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse Obergeschoss: - Flur - geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Kinder- oder Arbeitszimmer Dachgeschoss: - Kinderzimmer II - Abstellraum Kellergeschoss: - Heiz- & Technikraum - großer Hobbykeller Außenbereich: - großzügige, überdachte Westterrasse - pflegeleichter Garten

In absoluter Traumlage von Straubing verbindet dieses herrschaftliche Anwesen in perfekter Weise die klassische Eleganz zeitloser Architektur mit dem Komfort und der technischen Raffinesse der...

Der großzügig angelegte und vielseitig nutzbare Garten ist schwer einsehbar und die benachbarten Häuser sind eher abgewandt. In dem Haus wurden noch keine weitergehenden Sanierungen durchgeführt.

Diese superhelle, charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Jungendstilcharakter mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995. Mit insgesamt 127 Wohneinheiten und nur 31 Einheiten im ruhig gelegenen Haus G überzeugt das Ensemble durch eine angenehme, harmonische Wohnatmosphäre. Die angebotene Wohnung liegt ganz hinten im Haus und teilt sich lediglich eine Wand mit einem einzigen Nachbarn - perfekt für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Im Außenbereich finden Sie zudem Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder vor. Ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000€) befindet sich direkt vor dem Haus. Kaufpreis Wohnung: 367.000€ Kaufpreis Außenstellplatz: 10.000€ Gesamtkaufpreis: 377.000

Dieses gepflegte Haus verbindet die kompakte Größe einer Wohnung mit den Vorteilen eines eigenständigen Hauses - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Außenflächen und zusätzlichen Stauraum legen. Die kluge Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente schaffen eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Sanitäreinrichtung & Fliesen) können gem. Muster ausgewählt werden. Im Angebotspreis enthalten: - Wohnfläche ca. 154 m² (Außenmaße Haus ca. 9,99 m x 9,99 m im Angebotspreis) - KfW 55 Energiestandard - dreifach verglaste Fenster von Schüco - Bad mit Dusche und Badewanne, auf Wunsch gerne auch mit T-Wand - Novelan Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Sichern Sie sich Ihr zinsgünstiges Darlehen aus dem Förderprogramm der KfW für ein Neubau Energieeffizienzhaus 40 mit Tilgungszuschuss! Zudem können Sie von Abschreibungsmöglichkeiten bis 10%...

Die Immobilie befindet sich in der 50.000 Einwohner Stadt Straubing und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann durch die Zimmervermietung und durch das Betreiben eines...

W 1 im EG mit 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer W 2 : 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer W 3 DG : 55 qm Diele , Dusche WC, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Keller Das Haus wurde komplett saniert - Pelletheizung 2022 - Fenster 2018 - Wasser und Stromleitungen wurden bereits erneuert, sowie die Stromzähler - Dachausbau mit Isolierung Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 1550 € Kaltmiete Das Grundstück besitzt zwei Flurnummern , somit wäre auch ein Anbau am Grundstück möglich Die WE können auch einzeln verkauft werden, da eine Teilungserklärung vorliegt.

Raumaufteilung – Komfort und Funktion in perfekter Balance Erdgeschoss: •Repräsentative Diele mit Garderobe und Gäste-WC •Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang •Moderne Küche mit angrenzender Speisekammer •Hauswirtschafts- und Technikraum Obergeschoss: •Elternsuite mit Ankleide und Bad •Zwei weitere Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer •Zusätzliches Familienbad •Galerie mit Luftraum für ein offenes Raumgefühl Ihre Vorteile auf einen Blick •Ca. 178 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung •Repräsentatives Walmdach und klare Architektursprache •Großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume •Elternbereich mit Ankleide und eigenem Wellnessbad •Familienfreundliche und funktionale Planung •Außenbereich mit hohem Freizeit- und Gestaltungswert ________________________________________ Bauweise & Ausstattung •Hochwertige Massivbauweise mit moderner, energieeffizienter Architektur •Erfüllt KfW-55-Standard – nachhaltig und zukunftssicher •Bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung •Moderne Heizungs- und Haustechnik •Elektrik und Sanitär gemäß aktueller Normen vorbereitet •Innenausbau mit Markenprodukten renommierter Hersteller •Hochwertige Fliesen in den Bädern inklusive •Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder optional buchbar ________________________________________ Bauleistungen im Überblick •Erdarbeiten und Bodenplatte •Rohbau, Dachkonstruktion und -eindeckung •Fenster, Außentüren, Innentüren •Elektro- und Heizungsinstallation •Sanitärvorbereitung •Innenputz und Estrich •Fliesenarbeiten in den Bädern ________________________________________ Individuell & zukunftssicher Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen: Von der Grundrissanpassung über die Auswahl von Oberflächen bis hin zu Ausstattungsdetails – zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Die Stadtvilla „München“ ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Statement. Sie vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und zukunftsorientiertes Bauen. Ideal für anspruchsvolle Familien, die stilvolles, nachhaltiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor suchen.

Großzügige 4 Zimmer-Wohnung in einem 3-Familien-Haus. In 2008 wurde die Wohnung kernsaniert und hochwertig ausgebaut. Sie verfügt über einen Balkon sowie eine Dachterasse. Küche mit angrenzender Speis (rd. 22 m²) und Einbauküche. Bad mit Wanne und Dusche (Glaskabine).

Stil und Komfort sind hier in harmonischer Art und Weise vereint. Sie erhalten eine stimmige, neuwertige und äußerst durchdachte Liegenschaft. Beim Betreten des Anwesens stellt sich das Gefühl von...

Das Gebäude wurde komplett saniert , ebenso die beiden Wohnungen, die sich im Gebäude befinden. Die Sanierung wurde sehr aufwendig gestaltet, unter dem Aspekt den historischen Charakter des Hauses zu behalten. Im EG befindet sich eine große Verkaufsfläche mit Schaufensterfront, sowie im 2. und 3. Stock komplett sanierte Wohnungen. Wohnung 1 : mit ca. 160 qm Wohnfläche Wohnung 2 : mit ca. 120 qm Wohnfläche mit großer Dachterrasse Verkaufsfläche : ca 160 qm Es gehört ein kleiner Innenhof zum Gebäude, ebenfalls eine schöne Dachterrasse.

Alltag leicht gemacht: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss und ein Außenstellplatz direkt am Haus. Fazit: Neuwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und ein attraktiver Außenbereich machen diese Gartenwohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Sowohl für renditebewusste Investoren als auch für anspruchsvolle Eigennutzer.

Zum Verkauf steht ein 2025 renoviertes, Reihenmittelhaus - Baujahr 1995. Das gepflegte und schicke Haus hat eine Gesamtfläche von zirka 142qm, davon entfallen zirka 116qm auf die Wohnfläche und zirka 26qm auf die Nutzfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Stockwerke zzgl.