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Die Sanierung wurde sehr aufwendig gestaltet, unter dem Aspekt den historischen Charakter des Hauses zu behalten. Im EG befindet sich eine große Verkaufsfläche mit Schaufensterfront, sowie im 2. und 3. Stock komplett sanierte Wohnungen. Wohnung 1 : mit ca. 160 qm Wohnfläche Wohnung 2 : mit ca. 120 qm Wohnfläche mit großer Dachterrasse Verkaufsfläche : ca 160 qm Es gehört ein kleiner Innenhof zum Gebäude, ebenfalls eine schöne Dachterrasse.

Stellplatz im Freien - KfW40 Standard (QNG-Plus) - Heizungsart: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung (pro Raum regelbar) - Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung) - elektrische Rollos - Bodenbeläge: Fliesen (Bad + Abstellraum + Flur); Vinyl/Parkett (Wohnen + Schlafen) - Bad: Dusche + Wanne + WM-Anschluss + WC + Waschbecken - Gäste-WC - Terrasse - Vorrichtung für E-Autos - Baustart: in Absprache

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude mit nur 3 Einheiten aus dem Jahr 1935 und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 86,00m² bietet sie insgesamt drei Zimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur in den Wohnbereich, der Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet.

Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus. Flächenaufteilung: - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Heizraum - Küche - Badezimmer - Gäste-WC - Balkon

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 51 m² bis 92 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil Der Gesamtkaufpreis (inkl.

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 51 m² bis 92 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil Der Gesamtkaufpreis (inkl.

WOHNEN AN DER ALTEN DIETL BRAUREREI - BAUABSCHNITT II" Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Privatgarten befindet sich im Untergeschoss des 2.ten Bauabschnitts auf dem altbekannten Gelände der ehemaligen "Dietl Brauerei". RAUMAUFTEILUNG: - kleiner Flur - Wohn-, Ess- & Kochbereich samt Einbauküche mit Zugang zur Terrasse - Elternschlafzimmer - modernes Bad mit bodentiefer Echtglasdusche - Kinder- oder Arbeitszimmer Die überdachte Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich.

ich suche eine Frau für die ich was machen darf. Im Prinzip alles, daß wichtigste ist halt das es ihr gefällt <3 Wenn du dich da angesprochen fühlst schreib mir bitte, das wäre echt ein Traum <3   LG

MIETRENDITE - PROVISIONSFREIER VERKAUF! Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im Straubinger Osten nahe des Klinikums St. Elisabeth sowie des TUM-Campus Straubing. Aktuell ist die Wohnung an eine junge Familie vermietet.

Das denkmalgeschützte Wohn- & Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, einem Büro im 1. Obergeschoss und 13 Wohneinheiten im 1.-3. Obergeschoss. Die hier zur Vermietung stehende Wohneinheit Nr. 03 befindet sich im 1.Obergeschoss und kann über die historische Holztreppe erreicht werden. Raumübersicht: Kochen/Wohnen/Essen: ca. 23,71 m² Schlafen: ca. 9,84 m² Badezimmer: ca. 5,29 m² Gesamt: ca. 38,84 m²

Hochwertige 3 Zimmer Wohnung ( KfW40) mit 2 Terrassen zu verkaufen. Die geräumige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im EG , vom Wohn/Esszimmer aus , sowie vom Schlafzimmer , gelangt man jeweils auf die dazugehörige Terrasse, somit hat man den ganzen Tag eine schöne helle Sonneneinstrahlung.

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet Ihnen diese Wohnung vor allem eines: Viel Platz für deren Bewohner auf ca. 87 m² Wohnfläche. Diese gepflegte Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss...

Auf dem Grundstück mit ca. 760qm befinden sich insgesamt drei Garagen sowie 6 oberirdische PkW-Stellplätze. Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnung 1: 3-Zi.Whg. mit ca. 85qm Wohnfläche - Wohnung 2: 3-Zi.Whg. mit ca. 85qm Wohnfläche 1.Obergeschoss: - Wohnung 3: 4-Zi.Whg. samt Balkon mit ca. 126qm Wohnfläche - Wohnung 4: 3-Zi.Whg. samt Balkon mit ca. 108qm Wohnfläche 2.Obergeschoss: - Wohnung 5: 3-Zi.Whg. samt Dachterrasse (ca. 30qm) mit ca. 107qm Wohnfläche - Wohnung 6: 3-Zi.Whg. mit ca. 101qm Wohnfläche Dachgeschoss: - Wohnung 7: 2-Zi.Whg. mit ca. 65qm Wohnfläche - Wohnung 8: 2-Zi.Whg. mit ca. 75qm Wohnfläche Kellergeschoss: Das Kellergeschoss verfügt über ca. 175qm Nutzfläche.

Das Gemeinschaftseigentum betreffend wurden vor allem im Jahr 2015 folgende, wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - Dämmung der Kellergeschossdecke - Nachrüstung eines Vollwärmeschutzes der Außenwände mit 14 cm Polystyrol und anschließende Versiegelung mit mineralisch gebundenem Kornputz - Fassadenanstrich - neue Alu-Haustüre mit elektrischer Klingelanlage - Erneuerung der Entwässerungs-Fallleitungen + Grundleitungen - Erneuerung der Außen-Fensterbänke (Aluminium-eloxiert) Die vorhandenen Wohneinheiten sind - Wohnung 1/ EG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 62 m² - Wohnung 2/ EG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m³ - Wohnung 3/ 1.OG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in teilsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 63,5 m² - Wohnung 4/ 1.OG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m² - Wohnung 5/ DG links, 2-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 41 m² - Wohnung 6/ DG rechts, 2-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtgröße von ca. 53 m² Die 6 Wohneinheiten befinden sich - wie nachfolgend beschrieben - in unterschiedlichen Zustands- und Ausstattungsvarianten: - Wohnungen 1 + 4 + 5: Kernsanierung erfolgt in Form von Leitungserneuerung, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, neue Türen, Sanierung des Badezimmers mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Badausstattung in Wohnung 1+5 mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Wohnung 4 verfügt über eine Badewanne + Dusche, alle Badezimmer verfügen über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss, Einbau einer vollwertig ausgestatteten Einbauküche (Spülmaschine, 4-fach Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Abzughaube) mit Fronten in gebrochenem weiß und einer Arbeitsplatte in Holzoptik - Wohnung 3: Teilsanierung erfolgte in Form der Baderneuerung mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Ausstattung des Badezimmers mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, ansonsten befindet sich die Wohnung im Urspungszustand und die Küche ist Eigentum des Mieters - Wohnung 2 + 6: Bisher sind keine Sanierungsmaßnahmen erfolgt.

Die Wohnanlage besteht lediglich aus 4 Einheiten und befindet sich im Straubinger Süden unweit der St. Josef Kirche. Auf ca. 127?qm Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause mit historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Die Raumaufteilung ist offen, klar strukturiert und bietet sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Selbstständige ideale Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Vermietung steht eine 2,5-Zimmer Wohnung , diese mit sehr viel Aufwand komplett renoviert wurde.
Große Diele im Eingangsbereich, Bad mit Dusche WC
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer , Küche...

Die größten Renovierungen waren der Austausch der Fenster (2012), der einbau der neuen Gas-Zentralheizung (2021) und die Dämmung des Dachs. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei identische 3-Zimmer Wohnungen. Im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit, welche derzeit leer steht. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Wohnungen haben jeweils einen Anschluss für einen Schwedenofen.

Die Wohnanlage setzt sich aus fast drei baugleichen Wohngebäuden mit insgesamt 37 Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung samt überdachtem, sehr großem Westbalkon mit Blick in den Bayrischen Wald. Dem Mieter stehen neben dem großzügigen und sehr hellen Wohn- Ess- und Kochbereich, ein Elternschlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung.

Die Wohnungen in der Mittleren Bachstr. 45a in Straubing sind ausgestattet mit einer Brandmeldeanlage, einer Dreifachverriegelung bei der Eingangstür sowie elektrischen Rollos bei den Fenstern und...

Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten Küche mit Einbaugeräten (im Haus verbleibend) Gäste-WC Obergeschoss: Zwei helle Kinderzimmer Ein gemütliches Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und zeitlosen Badezimmermöbeln Dachgeschoss: Über eine Zugtreppe erreichbar Eingebretterter Speicher, ideal als zusätzliche Abstellfläche Kellergeschoss: Komplett unterkellert Wasch- und Heizraum Dusche im Keller Großer Kellerraum mit Zugang zum Garten (Hinweis: Keller ist noch nicht renoviert, Treppe ohne Belag) Besonderheiten Letztes Haus in einer kleinen Reihenhausanlage ( 3 Einheiten) Garage mit vorgelagertem Carport Gepflegter, pflegeleichter Garten Überdachte Terrasse Holztreppe ins Obergeschoss Regelmäßig modernisiert Familienfreundliche Raumaufteilung Dieses Reiheneckhaus vereint gemütliches Wohnen, viel Stauraum und eine ruhige Lage - ein ideales Zuhause für Familien mit kleinen oder großen Kindern, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.