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Straubing
0 km
/5

- Schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon -

249.000€
Festpreis
05.12.2022
94315 Straubing
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Ausstattung: Massivbauweise

Lage Allgemein:
zentrumsnah, verkehrsgünstig, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt

Elektrik:
Gegensprechanlage, Kabelanschluss TV

Außenanlagen:
Balkon

Parken:
Garage, Fahrradraum

Ausstattung:
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Laminat

Nutzung Wohnen:
geschlossene Küche, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , 1 WC, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Keller:
voll unterkellert , Kellerabteil, Trockenraum

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
vermietet
Objekt: Bei
der gepflegten Eigentumswohnung handelt es sich um eine
3,5-Zimmer-Wohnung mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 80,62m² samt überdachtem Südbalkon.

Sie befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten.

Raumaufteilung:

- kleiner Flur

- abgetrenntes WC

- offener Koch- & Essbereich

- großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon

- freundliches Arbeits- oder Kinderzimmer

- großzügiges Elternschlafzimmer

- raumhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche

Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss.

Direkt neben dem Gebäude befindet sich die Garage.

Im Keller stehen Fahrradabstellraum sowie Trockenraum für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges: Die Wohnung wird mittels Elektronachtspeicheröfen beheizt.

Der Anschluss eines Ofens für feste Brennstoffe ist möglich.

Die Brauchwassererwärmung erfolgt mittels Elektroboiler.

Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser werden somit direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

Das monatliche Hausgeld beträgt. lt. Wirtschaftsplan 2022 ca. 210,00 ?.

Hiervon sind monatlich ca. 110,00 ? umlagefähig.

Die Rücklage beträgt zum 31.12.2021 ca. 35.000,00 ?.

Provision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.





































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,62 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1987

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Info zur Anzeige

  • Ort94315 Straubing
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2b1810c2
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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