Alt Breinig: Neubau DHH auf 2 Ebenen in ruhiger West-Lage mit Garage

639.750€

Festpreis

29.03.2023

52223 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)

2 Neubau-DHH: Zurzeit errichtet die WOBA Wohnungsbau in Alt Breinig 4 Einfamilienhäuser.
Das Baugebiet umfasst 2 freistehende Einfamilienhäuser sowie 2 Doppelhaushälften mit jeweils einer Garage.

Die Häuser werden schlüsselfertig in moderner Massivbauweise und nach dem KfW 55 (GEG2020) Energiestandard gebaut.
Ebenso leisten wir die vollständige Erschließung des Baugebietes.
Mitten in Alt Breinig: Das Baugebiet liegt in Alt Breinig, dem alten Ortskern von Breinig. Die Kindergärten, Grundschule und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Breinig zählt in der StädteRegion Aachen durch die außergewöhnlich gute Infrastruktur, dem engagierten Vereinsleben und dem ruhigen Wohnumfeld in direkter Umgebung zu den Landschaftsschutzgebieten zu den sehr begehrten Wohnlagen - nicht nur für junge Familien.

Ebenfalls ist die Anbindung nach Aachen über mehrere Wege - neben der Triererstraße - gegeben.
Der Autobahnanschluss an die A44 ist in 10 Minuten per Auto zu erreichen. Somit bietet Breinig auch für Fernpendler ein schönes Zuhause im Grünen abseits der städtischen Bebauung.
Für die Naherholung ist das Tor zur Eifel nur unweit entfernt.
Ausstattung: - 3 Schlafzimmer
- 1 großes Arbeitszimmer im EG (auch als Schlafzimmer möglich)
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant
- kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung
- elektr. Rolläden
- Garage/Stellplatz Wallbox-Vorbereitung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Glasfaseranschluss FTTH
- Terrasse, Einfahrt und Hauszuwegung gepflastert
- Terrassenabtrennung
- Garage mit Sektionaltor und E-Motor
- Erschließungskosten inkl.
Beratungsgespräche: Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch rufen oder schreiben Sie uns einfach an!
Provision: provisionsfrei