Stilvolles Wohnen im Grünen–Einfamilienhaus mit großen Garten

12.09.2025

84359 Simbach (Inn)

Es handelt sich hier um ein villenartiges Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage, Gartenhaus und Swimmingpool. Das Objekt ist vollständig erschlossen mit Straße, Wasser, Abwasser, Erdgas, Fernwärme, Telefon und DSL. Das 1993/1994 erstellte Objekt hat ca. 311 qm Wohn- und Nutzfläche. Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt. Kein Reparaturstau.
Die Grundgebühr für die Fernwärme ist für 20 Jahre ab 2005 im Voraus bezahlt.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartVilla
- Wohnfläche225,00 m²
- Grundstücksfläche1.745,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert110 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.04.2016
- Gültig bis13.04.2026

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