Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück mit unverbaubarem Weitblick. das Gesamtgrundstück umfasst ca. 969 m².
Das Haus wurde ursprünglich 1965 erbaut und im Jahre 2013 umfassend durch einen ortsansässigen Architekten in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben geplant, erweitert und hochwertig modernisiert. Dabei wurden Qualität, Funktionalität und zeitgemäßes Wohnen perfekt miteinander vereint.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 153 m² im Erdgeschossund bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Eckverglasung, einem modernen, elektronisch gesteuerten Kamin und einer eleganten weißen Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, der sowohl über die großzügige Terrasse als auch über den angeschlossenen Hobbyraum im unteren Geschoss zugänglich ist.
Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über eine funktiostüchtige Viessmann-Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 1994.
Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz mit Wechsel- und Starkstromanschluß sowie ein Außenstellplatz.
Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 540/1000stel und verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Raumaufteilung
Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die großzügige Diele mit ihrem offenen Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die große, bodentiefe Eckverglasung, ein moderner elektronisch gesteuerter Kamin sowohl die stilvolle Einbauküche in Polarweiß schaffen ein harmonisches und elegantes Wohnambiente.
Angrenzend an das Wohnzimmer öffnet sich die große, eingewachsene Terrasse mit hochwertigen Bankiraidielen - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Direkt neben der Küche befindet sich eine geräumige Speisekammer mit eigenem Wasseranschluss.
Rechterhand von der Diele liegt das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Es führt weiter in eine komfortabel ausgestatte Ankleide mit hochwertigen Einbauschränkensowie das großzügige Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Ein zusätzlicher Abstellraum mit maßgefertigten Einbauten für Schuhe und Garderobe befindet sich ebenfalls auf dieser Seite der Wohnung.
Links von der Diele erschließen sich zwei weitere helle, gut geschnittene Zimmer sowie ein separates Gäste-Duschbad mit WC, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
