Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW, Kamin, Doppelgarage & Ausbaureserve Toplage Riegelsberg-Pflugscheid
In einer sehr begehrten Wohnlage von Riegelsberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als ideales Zuhause. Die ruhige dennoch zentral gelegene Wohnstraße bietet ein sehr gutes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an Saarbrücken.
Die Immobilie wurde 1978 erbaut und verfügt über eine große Wohnetage mit ca. 156 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Garten/Terrasse. Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich die Einliegerwohnung (2-ZKB) sowie Kellerräume und die große Doppelgarage. Das Dachgeschoss dient als Ausbaureserve und kann nach Bedarf zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Büro/Arbeitszimmer, großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet, Gäste-WC, separate Küche mit neuwertiger Einbauküche und Balkonzugang, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich auf zwei Ebenen mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten.
Untergeschoss:
Separate Einliegerwohnung (ca. 40 m²) mit Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad. Zusätzlich: Keller- und Abstellräume, Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum, Zugang zur Doppelgarage.
Dachgeschoss:
Großzügige Ausbaureserve (ca. 120 m²) ideal für zusätzlichen Wohnraum, Wellness, Hobby- oder Arbeitsbereiche.
Modernisierungen & Pflege
Öl-Zentralheizung erneuert (2008)
Badezimmer-Dusche modernisiert (2017)
Dachboden gedämmt
Balkon angebaut
Fassade und Dach in gutem Zustand
Gepflegter Garten mit sehr viel Privatsphäre
Lage
Die Kombination aus ruhiger, gepflegter Nachbarschaft und fußläufig erreichbarer Infrastruktur macht diese Adresse besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, Saarbrücken erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Des Weiteren gehören zwei Stellplätze vor der Garage und ein Garten zur Immobilie. Das Anwesen ist beidseitig versetzt angebaut.
