Ellrich
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Stilvolles Anwesen der Extraklasse!

349.000 €
Festpreis
13.07.2025
99755 Ellrich
Dieses repräsentative Wohnhaus wurde in landschaftlich wunderschöner Lage massiv erbaut. Besonders Ausführung und Qualität sprechen für sich! Eine große Familie würde sich hier garantiert wohlfühlen, aber auch eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus bzw. als Eigentumswohnungen wäre möglich.
Das Haus ist optimal aufgeteilt: Im Kellergeschoss haben Sie durch die Erbauung der Immobilie in leichter Hanglage vollwertige Räumlichkeiten, die bisher als Büro genutzt wurden. Von dieser Geschossebene gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse und in den Garten.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche, Wirtschafts- und Vorratsräume, ein Waschraum, ein Heiztechnikraum, eine kleine Werkstatt sowie ein weiterer Zugang zum Grundstück.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Diele, die nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden übergeht. Direkt begehbar von hier ist der großartige Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnküche ist mit einer attraktiven Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum Essbereich im Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über Marmorfliesen, Dusche und Wanne. Direkt daneben ist das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei imposante Kinderzimmer mit Balkonen und generell herrlicher Sicht. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Gästezimmer - perfekt für Familie und Besucher.
Das Anwesen beeindruckt durch seinen liebevoll und hochwertig angelegten Außenbereich, Bäume und Bepflanzungen, die das Grundstück harmonisch umrahmen. Zahlreiche Terrassen und Stellplätze, darunter ein Carport sowie eine Garage, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Freizeitgestaltung. Der Eingangsbereich mit neuer Haustür wurde mit einer Sandstein-Eingangstreppe/ -Einfassung ausgestattet, was den qualitativen und harmonischen Charme unterstreicht.
Das Grundstück wurde mit Fachwissen und viel Liebe zum Detail gestaltet. Erleben Sie die verschiedenen Sitzgelegenheiten und die Ruhe. Hier können Sie wirklich entspannen oder Ihre Arbeit ohne Ablenkung meistern. Auch Ihre PKW stehen sicher und geschützt in der Garage bzw. unter dem Carport.
Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!






Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche944,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1997
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert75 kWh/m²a
    • Gültig bis05.06.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort99755 Ellrich
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum13.07.2025
  • Anzeigen­kennungccb7a801
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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