14.10.2025
92363 Breitenbrunn (Regierungsbezirk Oberpfalz)
Das Wohnhaus:
- Stilvolles, architektonisch imposantes Bauwerk
- Ästhetik und Zweckmäßigkeit überzeugen
- Praktischer Zuschnitt - Wohnen & Arbeiten
- Massivbauweise - Qualitätsbau Baujahr 1975
- Gesamtwohnfläche ca. 235 m² mit Fußbodenheizung
- Nutzfläche Büro im EG ca. 28 m²
- Sonstige Nutzfläche einschließlich 3 Garagenplätze ca. 190 m²
- Souterrain ca. 17 m² - ideal für Gäste, Büro und vieles mehr
- 6 Zimmer + Büro + Kellerräume + Garagenhaus
Das Erdgeschoss:
- Einladendes Entree und Diele ca. 34 m²
- Großzügiger Wohnflair ca. 85 m²
- Wohnen, Kochen, Essen, Kaminzimmer
- Der Mittelpunkt des Hauses, Einbauküche mit E-Geräten inklusive
- Separater Schlafbereich mit 4x Schlafen, großes Familienbad mit Wanne und Dusche und 2 Balkone
Praktisches & Nützliches:
- Integrierte Garage mit 3 großzügigen Stellplätzen
- Diverse Lager- und Stauräume
- Freistehendes Garagenhaus - Massivbau ca. 55 m²
- Öl-Zentralheizung noch vorhanden und einsatzbereit
- Langfristiger, äußerst günstiger Wärmelieferungsvertrag mit örtlichen Biogasbetreiber
- Neu Zuleitung und Kessel durch Fernwärme bis zu 50% Kostenreduzierung
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Fazit: Wer ein großzügiges Anwesen für seine Familie sucht, das Landleben schätzt, die zeitlose und unverwechselbare Architektur liebt und die Wertigkeit des Familiendomizils erkennt, hat JETZT ein klasse Angebot zum fairen Preis.
"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
