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Stilvolle, energetisch modernisierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten

06.07.2025

21077 Hamburg

Erholung auf ca. 400 m² Grundstück, Spaziergänge am Außenmühlenteich und modernes Wohnen - diese charmante Doppelhaushälfte vereint alles!

Highlights der Immobilie:

2022: Großzügiger Anbau & umfassende energetische Sanierung

2022: 3-fach verglaste PVC-Fenster

2022: Fassadendämmung 16 cm

2022: Neue Dacheindeckung inkl. Latten & Plane

2022: Neue Viessmann-Heizung inkl. Therme

2022: Neue Einbauküche

2021: Neues Badezimmer mit Dusche & Wanne + separates WC

Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche & Wanne, zugänglich über einen separaten Außeneingang - ideal für Gäste oder flexible Nutzung.

Bei der Sanierung wurde an jedes Detail gedacht: Eine Starkstromleitung im Gartenschuppen ermöglicht z.?B. den Einbau einer Sauna oder weiterer Technikanschlüsse.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartDoppelhaushälfte
- Wohnfläche85,00 m²
- Grundstücksfläche399,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert158 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.06.2023
- Gültig bis06.06.2033