Diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1910) vereint gekonnt den zeitlosen Charme vergangener Tage mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens.
Eine Sanierung des Hauses fand ca. im Jahr 2005 statt und bietet dabei insgesamt 19 Einheiten. Die gepflegte Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige und harmonische Nachbarschaft aus. Nicht zu vergessen ist die hervorragende Lage, von der Sie jede Menge Vorteile haben. Sie benötigen keinen PKW, können vieles fußläufig erreichen und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die geräumige Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf drei geräumige Zimmer, ideal für Paare mit Kind. Der große Flurbereich bietet eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. In dem vom Flurbereich links liegende Kinderzimmer ist ausreichend Platz für einen Schreibtisch oder eine Spielecke. Das Schlafzimmer bringt ein kuscheliges Raumgefühl mit sich, das sich ebenfalls vom Flurbereich auf der linken Seite befindet. Ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit einer schönen Badewanne sowie einer praktischen Dusche befindet sich gegenüber vom Schlafzimmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Für Gäste steht eine praktische Gästetoilette mit Fenster zur Verfügung.
Vom Flurbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer mit praktischer Wohnküche. Dieser Bereich ist ideal für gesellige Abende und Familienessen an. Kuschelige Dachgauben sorgen für Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Im Wohnbereich findet man ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa mit einer stilvollen Wohnwand.
Des Weiteren gibt es einen praktischen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses, der für Unterbringungsmöglichkeiten sorgt.
Ein PKW findet, in der Tiefgarage bequem seinen Stellplatz (Doppelparker, nicht inkludiert. Der Kaufpreis beträgt 15.000 €) - ein echter Vorteil, da Parkplätze in der Innenstadt sehr begehrt sind.
So sparen Sie nicht nur Zeit, sondern profitieren auch von der ständigen Verfügbarkeit und Sicherheit eines eigenen Stellplatzes direkt vor Ort. Der Stellplatz ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 360 € p.a. vermietet.
Durch den aktuellen Leerstand der Wohnung steht diese Ihrem Käufer zur freien Verfügung zu.
Egal, ob zur Weitervermietung oder für den eigenen Einzug - hier lässt es sich garantiert schön wohnen.
