Für andere ist es ein Ort zum Ankommen – für Sie ein sicheres Einkommen.
Auch der Suche nach der passenden Kapitalanlage, bringt diese betreute Wohnung bereits ab dem ersten Tag sichere Mieteinnahmen.
Warum in eine betreute Wohnung investieren anstatt in eine übliche Zwei Zimmer-Wohnung?
Es ist ein Beitrag zu einem Thema, das uns alle angeht – und zugleich eine kluge Entscheidung für die eigene Zukunft. Der Bedarf an Pflegeplätzen steigt, und mit ihm die Nachfrage nach genau solchen Wohnformen.
Die betreute Wohnung bietet ca. 53 m² Wohnfläche und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein eigenes seniorengerechtes Badezimmer.
Des Weiteren erwerben Sie anteilige Gemeinschaftsflächen mit. Diese umfassen unter anderem PKW Stellplätze für Besucher und Personal sowie Aufenthalts- und Therapieräume. Der Anteil an diesen Flächen beträgt ca. 20,50m², sodass sich eine gesamt anrechenbare Fläche von rund 73 m² ergibt.
Die Wohnung ist Teil eines langfristig vermieteten Pflegekonzepts mit 20-jährigem Pachtvertrag und bietet eine attraktive, indexierte Rendite mit monatlichen Mieteinnahmen ab 10,54€/m².
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Pachteinnahmen direkt nach Kaufpreiszahlung
- Kein Fertigstellungsrisiko, da bereits vollständig fertiggestellt
- Langfristiger Pachtvertrag (20 Jahre + Verlängerungsoption)
- Kein Verwaltungsaufwand – alles wird vom Betreiber & der Verwaltung übernommen
- Hohe Gebäudeanteil von 98% – 5% AfA nur noch bis zum 31.12.2025.
