Villa mit großem Grundstück und PV-Anlage im Zentrum

490.000€

Festpreis

29.06.2022

72510 Stetten (Kalten Markt)

Lage: Rund 5000 Einwohner zählt Stetten am kalten Markt. Im Herzen des Naturparks obere Donau gelegen, ist die Gemeinde vor allen Dingen bekannt durch ihren großen Bundeswehr-Standort. Die Familienfreundlichkeit dieser Gemeinde ist durch diesen Großarbeitgeber geprägt, denn es sind u.a. mehrere Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule geboten. Allerhand Einkaufsmöglichkeiten bieten ein attraktives Kleinstadtleben, umgeben von herrlichen Landschaften wie dem Donautal. Der Bodensee kann in weniger als einer Stunde erreicht werden. Städte wie Albstadt, Balingen und Sigmaringen sind binnen weniger Minuten gut erreichbar.
Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Photovoltaikanlage
Objekt: Dieses einzigartige Wohnhaus findet man nicht alle Tage! Eine herrschaftliche Hofeinfahrt, Butzenglas-Fenster sowie Deckenbemalungen und Stuck sprechen für sich! Auch die 3 antiken Kachelöfen sind etwas ganz Besonderes! Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein überdurchschnittlich großes Grundstück mit 1551 m². Hierauf befindet sich das villenhafte Wohnhaus mit 10 Zimmern und ca. 218 m² Wohnfläche sowie die zwei Garagen und das massiv erbaute Gartenhaus. Zusätzlich verfügt dieses Schmuckstück über ca. 123 m² Nutzfläche. Einen Teil davon könnte im Dachgeschoss ggf. in weitere Wohnfläche umgewandelt werden. In bester Lage von Stetten am kalten Markt hat man durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum schnellen Zugriff auf die dortige Infrastruktur und dennoch das Glück ruhig und für sich zu wohnen. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit Terrassenzugang, das geräumige Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss sind vier Zimmer vorhanden, ebenso das Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Von einigen Zimmern und der Süd-Loggia hat man Aussicht auf den eigenen parkähnlichen Garten. Das Dachgeschoss ist mit drei Zimmern bisher etwa gut zur Hälfte ausgebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Dort befindet sich eine Waschküche, die Haustechnik und ein Werkstattraum. Auf dem Dach ist eine erst neun Jahre alte Photovoltaikanlage verbaut, die im Preis inklusive ist. Wirklich ein besonderes Haus mit Charme und Potenzial.
Sonstiges: Bei Interesse bitte eine Anfrage senden, dann erhalten Sie die Adresse, Pläne und die Kontaktdaten für eine Besichtigung. Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich.

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.