Stendal (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Interessante Kapitalanlage im Herzen... (39576 Stendal)

Interessante Kapitalanlage im Herzen Stendals

Preis: 585.000,00 €

Titelbild 
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Vorderansicht
IMMOSCOUT-ENDBILD
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
x-fache Miete
15,49
Referenznummer
14 105 074
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 757,40 m²
Online-ID
23VKU4G
Grundstücksfl.
ca. 419,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Shop Lüneburg
VON POLL IMMOBILIEN Büro Lüneburg
Stresemannstraße 7
21335 Lüneburg
Telefon: +49 4131 - 70 74 92 0
Telefax: +49 4131 70 74 92-11

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.776,60 EUR

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Stendal. Die Innenstadt und auch der wunderschöne Stadtsee sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- 8 schöne Altbauwohnungen
- Laminat
- Vollkeller

Mieteinnahme: derzeit ca. € 37.556,60 p.a.

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der schönen Hansestadt Stendal. Ihnen steht eine derzeitige Gesamtwohnfläche von etwa 757 m² zur Verfügung, die sich auf 4 Etagen verteilt. Weitere Abstellmöglichkeiten, wie mehrere Kellerräume und ein Fahrradraum, bietet der Vollkeller.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 04.12.2018. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse lt. D.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 757,40 m², 4 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
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Ort
39576 Stendal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot