Lage: Stein liegt im Ballungsraum Nürnberg/Fürth direkt an der Bundesstraße 14 und grenzt mit seinen ca. 14.000 Einwohnern an die Städte Nürnberg, Fürth und Schwabach.
Über den in 2 km Entfernung liegenden Autobahnzubringer ist Stein an das überregionale Verkehrsnetz mit den Bundesautobahnen sehr gut angebunden.
A 6 Nürnberg - Heilbronn/Nürnberg - Amberg
A 9 Nürnberg - Berlin/Nürnberg - München
A 3 Nürnberg - Frankfurt/Nürnberg - Regensburg
Der Hauptbahnhof in Nürnberg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation Nürnberg-Röthenbach befindet sich direkt vor den Toren der Stadt und wird mit Bussen alle 5-10 Minuten angefahren.
Objekt: Das schön und ruhig gelegene kernsanierte 3-Familienhaus befindet sich in guter Lage
in Stein Deutenbach umgeben von Ein-und Zweifamilienhäusern.
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachbodenausbau befindet sich im 1. Obergeschoss
und wird zum Erstbezug vermietet.
Auf ca. 72,50 m² Wohnfläche verteilen sich Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer,
Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad mit WC, Diele/Flur sowie Südloggia.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der Ostseite des Hauses, hier kommen
Sie in das Treppenhaus, über eine einläufige Treppe geht es links in die Wohnung.
Beim Eingang in die Wohnung geht es in den Dielen und Flurbereich, links gelangen Sie in das großzügige Bad mit Eckbadewanne, Dusche mit Glasverkleidung, WC und Handwaschbecken, ausgestattet mit modernen Wand- und Bodenfliesen.
Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche liegen nach Süden ausgerichtet.
Das Schlafzimmer zeigt ebenfalls Richtung Süden mit einer Balkon-Loggia,
ein schönes Kinder-/Arbeitszimmer rundet die schöne Raumaufteilung der
Wohnung ab.
über eine Samba-Treppe gelangen Sie in einen ausgebauten Dachraum
der vielseitig nutzbar ist.
DIE SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG ENTSPRICHT ALLEN ANFORDEUNGEN
EINES ZEITGEMÄßEN UND INDIVIDUELLEN WOHNENS IM GRÜNEN !
Ausstattung: > ruhige und gepflegte Wohngegend
> Erstbezug
> Süd-Loggia mit schöner Aussicht
> Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
> Bad mit Eckbadewanne, Dusche mit Glasverkleidung, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
> moderne Wand- und Bodenfliesen
> Laminat-Fußböden in den Wohnräumen
> ausgebauter Dachraum
> Gas-Zentralheizung
> Kabelfernsehen mit Internet-Anschluss
Aufteilung: siehe Grundriss
Sonstiges: Energieausweis wird momentan erstellt
