Wenn Sie besondere Ansprüche ans Wohnen stellen ... Moderne Maisonette mit vielen Extras ...

799.000€

Festpreis

22.05.2022

90547 Stein (Bayern)

Lage: einfach top -
am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg -
in Stein -
am idyllischen Wiesengrund -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -

ein begehrtes Domizil mit guter Wohnqualität und dem Vorteil der kurzen Wege:
alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Discounter, Praxen, Apotheke, Kindergarten, Schulen etc. können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Dazu ein hoher Wohn- und Freizeitwert:
Die Stadt Stein bietet Ihnen ein großes Angebot an Sportanlagen, Rad- und Wanderwegen ...
Wohnen im Grünen mit allem Komfort ...
Baujahr: 2013
Details: Dieses Objekt ist etwas Besonderes ...

ein Wohntraum - mit durchdachtem Grundriss -
verbunden mit ästhetischen Detaillösungen -
und viel Komfort ...
Dies schafft für Sie eine besondere Wohnqualität und Wertsicherheit.

Hier einige Highlights:

Wohnen auf 2 Ebenen mit hochwertiger Ausstattung
(Obergeschoss und Dachgeschoss)
in kleiner Wohnanlage mit Lift
KfW Energieeffizienz 70
5 Zimmer - Haus im Haus -

hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Essplatz
moderner Kamin
exklusive Treppe zur 2. Ebene mit hochwertiger Treppenbeleuchtung

2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung im Designer-Stil:
Rainshower-Duschsystem-Grohe / Regenwalddusche / hochwertige Marken- Badeinbaumöbel und Armaturen

maßgefertigte Einbaumöbel und Einbauschränke (Garderobe, Ankleide, begehbarer Schrank etc.)
hochwertiger Parkettboden auf beiden Etagen
dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
große Balkonterrasse

Zur Wohnung gehören 2 KFZ- Einzelstellplätze in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis vom 7. April 2014 mit folgenden Angaben: Endenergiebedarf 35 kWh, Gas, thermische Solaranlage für Warmwasser, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Baujahr Gebäude 2013, Baujahr Anlagentechnik 2013, A
Bezug: sofort möglich
Courtage: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro