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Starnberg
0 km
/4

NEU... PRINZ GESUCHT / GROßZÜGIGE WOHNUNG MIT GARTENTERRASSE

615.000€
Festpreis
03.12.2022
82319 Starnberg
Preisinformation: Garage und Freistellplatz = 35.000,00 EUR

Lage: Starnberg und der Starnberger See liegen im nahen Umgriff zu München und gelten zu Recht als privilegierte Wohnlagen. Die Kreisstadt verfügt über eine attraktive Lage am See und ist in eine traumhafte Landschaft eingebettet. Ein Hauch von dem beschwingten und lebensfreundlichen Ambiente des Mittelmeers zieht durch das Städtchen. Begünstigt durch die internationale Schule im Ortsteil Percha (MIS), hat sich eine kleine internationale Gemeinde gebildet, die dem Ort einen weltoffenen Charakter gibt. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung über Autobahn, Zug und S-Bahn, verfügt Starnberg über eine sehr gute öffentliche und private Infrastruktur. Am Ort befinden sich Bibliothek, Schwimmbad, Museen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Ärzte, Banken und Versicherungen.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Söcking, der über ein eigenständiges Ortszentrum mit allen Geschäften verfügt. Die kleine Wohnanlage grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "Maisinger Schlucht" an. Das Hanggrundstück, auf dem sich die private Anlage befindet fällt steil nach Süd-Südosten ab, so dass sich die Wohnung im Gartengeschoss befindet. Wer Naturnähe und Ruhe sucht ist also hier genau richtig.
Objekt: Die Wohnung ist Teil eines 1999 erbauten Dreifamilienhauses, das in der damals üblichen Massivbauweise erstellt wurde (Aussendämmung, Fußbodenheizung, Ahorn-Parkett). Die Wohnung war usprünglich als 3 Zimmer-Wohnung geplant und wurde später zu einer großzügigen 2,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten umgebaut. Der ehemalige Mieter und Eigentümer hat die Wohnung dann nach seiner Bedürfnissen gestaltet (Einbauschränke, Fotolabor, japanischer Ziergarten, Gartenpavillion usw.). Aufgrund des Alters ist eine Renovierung empfehlenswert.
Sonstiges: ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 17.2.2020 erstellt und ist bis zum 16.2.2030 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 120kWh/(m²*a), Effizienzklasse D. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 1999. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2014.
BILDER: Da die Wohnung noch vermietet ist, veröffentlichen wir erst nach Auszug der Mieter Innenaufnahmen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 90, Distanz zum Hauptbahnhof: 45, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 10
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche105,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1999

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Info zur Anzeige

  • Ort82319 Starnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung2f74a85d
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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