STARNBERG: HOCHPARTERRE-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE AUF ERBBAUGRUNDSTÜCK

258.000 €

Festpreis

03.05.2025

82319 Starnberg

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese charmante Hochparterre-Wohnung in einer begehrten Wohnlage von Starnberg zum Kauf an. Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt punktet nicht nur durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung. Die umliegende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben in einer der attraktivsten Regionen Bayerns.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus und bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Küche kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Erbbaurecht: Die gegenwärtige Laufzeit des Erbbaurechts beträgt noch ca. 47 Jahre. Zudem hat der Erbbauberechtigte am Ende der Laufzeit ein Vorrecht auf Verlängerung. Der Erbbauzins beträgt zurzeit nur 644,96 € im Jahr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr persönlicher Ansprechpartner, Nico Herrmann, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und lädt Sie nach telefonischer Terminabstimmung unter 08157 / 996674 herzlich zu einer Besichtigung ein.

EMPFEHLUNG
Die offerierte Wohnung eignet sich gut für Singles, Paare oder kleine Familien, welche die zentrale, ruhige Lage mit all ihren Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf und die perfekte Infrastruktur mit dem fußläufig schnell erreichbaren Bahnhof zu schätzen wissen. Für Kapitalanleger bietet unser Angebot eine lukrative Möglichkeit für ein sicheres Investment mit hoher Wertstabilität in zentraler Lage und planbarer Vermietung zu attraktiven Konditionen.

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