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Starkes Renditeobjekt mit fast 8 % Rendite

250.000 €

Festpreis

19.05.2025

78054 Villingen-Schwenningen

Hier finden Sie eine großzügige 6 Zimmer Eigentumswohnung aufgeteilt auf 3 Etagen. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.

Aufteilung:
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Toilette
2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, sep. Toilette
Dachgeschoss: 2 Zimmer

Der großzügige Grundriss verfügt eine sensationelle Wohnfläche von ca. 150,16 m².

Ein Sonnenbalkon ist vorhanden.

Eine Gartenmitbenutzung ist für beide Eigentümer möglich.

Zur Wohnung gehört ein großer, allgemein genutzter Kellerraum.

Derzeit sind die Zimmer an eine Wohngemeinschaft mit 5 Mietverträgen vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.610,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 19.320,00.

Rufen Sie uns an wegen einem Termin.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,16 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungKeller
Baujahr1910
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert292 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.06.2016
- Gültig bis27.06.2026

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