Objektbeschreibung
Diese helle, gut aufgeteilte und großzügige 2 ZKB-Eigentumswohnung mit ca. 75m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohn-Geschäftshaus ( u.a. mit einer Tiefgarage, Büros, Geschäftslokalen, Arztpraxen und ca. 28 Eigentumswohnungen) mit 5 Etagen aus dem Jahre 1980. In den Etagen 4 und 5 befinden sich Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 4. Etage mit herrlichem Ausblick auf den Schloßberg.
Eine Einbauküche, ein Abstellraum und ein Kellerraum gehören dazu. Ein etwas größerer Tiefgaragenstellplatz, der sehr gut anzufahren ist gehört selbstverständlich auch dazu. Ein Personenaufzug ( nur für die Wohnungsetagen ) mit dem Sie bequem zur Wohnung, Keller und Tiefgarage gelangen, wobei Sie keine Stufen steigen müssen ist vorhanden.
Im Jahre 2016 wurde eine Holzpelletsheizung eingebaut. ( WW im Badezimmer und Küche erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Elektroboiler ).
Als Bodenbeläge wurden helle Fliesen verlegt, die Isolierfenster sind aus Kunststoff mit Rollläden.
Hausmeister, Hausverwaltung und Reinigungsservice sowie eine Müllschluckanlage auf der Etage sind vorhanden.
Der Verkäufer hat diese Wohnung nicht selbst bewohnt, sie war fortwähren vermietet, zuletzt war sie ca. 10 Jahre an einen Mieter vermietet .
Raumaufteilung
Ausgehend von dem zentralen Wohnungsflur, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.
Flur, Garderobe, großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche ( EBK ), Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer, Duschbad, WC und Waschbecken mit Anschluß für Waschmaschine.
